Các quy định mới gia tăng trách nhiệm của ngân hàng và chủ đầu tư trong các hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Đồng thời giúp người mua nhà nắm rõ quyền lợi của mình.

Khoản 3, Điều 57 Nghị định 139/2017 của Chính phủ quy định phạt tiền từ 250 – 300 triệu đồng nếu bán hoặc cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai mà chưa được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.