Mạng xã hội bất động sản RecBook lên Shark Tank huy động vốn

Sau nhiều năm tích luỹ kinh nghiệm, Tô Văn Hùng thành lập RecBook - một mạng xã hội bất động sản. 

“Mô hình này quản lý, điều hành, xây dựng cũng như khai thác ứng dụng thông tin và dữ liệu bất động sản trên một nền tảng thiết kế mang tính chất đặc thù riêng cho thị trường bất động sản", nhà sáng lập chia sẻ.

Hùng muốn tạo ra một cổng thông tin phản ánh trực tiếp thông tin bất động sản hàng ngày, tích hợp nhiều tính năng dành cho các nhà môi giới cũng như các văn phòng, sàn giao dịch bất động sản.

Qua đó, tạo ra một nền tảng làm việc chung, thay thế các hạ tầng như website, phần mềm, các mạng xã hội...

Doanh thu RecBook qua các năm: 4,1 tỷ (2020); 9,5 tỷ (2021), 27,5 tỷ (2022) và dự kiến đạt 30 tỷ đồng cho năm 2023, đến từ ba nguồn chính: 

Đầu tiên là quảng cáo bất động sản. Trong đó, nhân viên RecBook sẽ thực hiện công việc đăng tin, chụp ảnh, xác thực bất động sản và quảng cáo cho khách hàng.

Thứ hai là hoa hồng từ hoạt động môi giới nhà phố riêng lẻ và nguồn thứ ba là môi giới bất động sản dự án. Hiện, phân khúc dự án đang chiếm khoảng 70 – 80% doanh thu, trong khi nhà phố chiếm khoảng 15 – 25%.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn kinh doanh nhượng quyền sàn môi giới bất động sản. Tham gia tuyển dụng và đào tạo môi giới cho bên nhận.

Nhà sáng lập RecBook ví mô hình kinh doanh của mình giống như một “CRM” giúp kết nối nhà môi giới và khách hàng dựa trên những thông tin phù hợp. 

Trước nghi ngại của Shark Hưng về việc kiểm soát các giao dịch thành công trên nền tảng nhưng không báo, Hùng cho biết có cơ chế phạt người vi phạm nếu phát hiện. Đồng thời nhấn mạnh vào việc đào tạo đội ngũ hướng tới đạo đức nghề nghiệp.

Ngoài ra, ở cấp "Giám đốc được ủy quyền", tức vai trò lãnh đạo nhóm cũng sẽ phải chịu sự giám sát chéo ngược lại từ các cấp dưới.

Do không thuộc khẩu vị nên Shark Bình, Shark Hùng Anh và Shark Tuệ Lâm quyết định không tham gia vào thương vụ.

Với lĩnh vực chuyên môn về bất động sản, Shark Hưng quyết định đề nghị 6 tỷ đồng cho 28% cổ phần. Shark Hưng cho biết ông khá ấn tượng với kết quả kinh doanh của RecBook.

Shark Minh Beta bày tỏ quan điểm: “Tôi nghĩ đây là một thị trường rất lớn. Vì bất động sản dù sao cũng là một ngành vô cùng quan trọng của bất cứ một nền kinh tế nào. Cách bạn đi cũng có cách khá đặc trưng và khác so với các “ông lớn” như bên chỗ anh Hưng. Có vẻ bạn sẽ tập trung vào những vùng ven nhiều hơn, nhắm vào người làm môi giới bất động sản nhỏ lẻ".

Chủ tịch Beta Group đề nghị 6 tỷ đồng cho 20% cổ phần. 

Phía Recbook đề xuất mức 6 tỷ đồng cho 16% cổ phần với hai "cá mập". Dù Shark Hưng chỉ muốn con số 24% nhưng sau khi được Shark Minh Beta ngỏ lời hợp tác chung thì các bên đã thống nhất con số 6 tỷ đồng đồng cho 20% cổ phần.

RecBook đã nhận thêm được sự hỗ trợ từ hai nhà đầu tư của Shark Tank Việt Nam.