Lãi suất vay mua nhà ở ngân hàng nào thấp nhất tháng 5/2021?
Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện đang rất cạnh tranh và vô cùng hấp dẫn. Khảo sát tại 20 ngân hàng trong nước, lãi suất vay ưu đãi đang dao động từ 5,9%/năm đến 9%/năm.
Hai ngân hàng VPBank và TPBank đang đứng đầu bảng so sánh với lãi suất ưu đãi cho khách hàng vay mua nhà cùng ở mức 5,9%/năm.
VPBank đang triển khai chương trình ưu đãi cho khách hàng mua bất động sản có giấy chủ quyền hưởng lãi suất ưu đãi với kỳ hạn linh hoạt từ 5,9%/năm trong 3 tháng đầu, 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu. Khách hàng được vay tối đa 75% giá trị tài sản đảm bảo và thời hạn vay lên đến 20 năm.
Tại TPBank đang triển khai lãi suất siêu ưu đãi chỉ từ 5,9%/năm với tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 90% phương án vay vốn. Thời gian cho vay cũng được kéo dài lên đến 30 năm giúp khách hàng giảm bớt lo lắng về áp lực tài chính.
Tiếp đó là ngân hàng Hong Leong Bank với lãi suất vay mua nhà và vay thế chấp bất động sản là 6,15%/năm trong 6 tháng đầu. Bên cạnh đó ngân hàng cũng ưu đãi cho vay với lãi suất 7,25%/năm trong 12 tháng, 7,45%/năm trong 24 tháng và 7,75%/năm trong 36 tháng đầu. Thời gian áp dụng ưu đãi lãi suất là từ 1/5/2021 - 31/07/2021.
Giữ vị trí thứ ba là ngân hàng Standard Chartered với lãi suất cho vay ưu đãi duy trì ở mức 6,19%/năm. Khách hàng vay mua nhà trả góp có thể vay tối đa 75% giá trị tài sản thế chấp và thời hạn vay tối đa là 25 năm.
Eximbank, UOB và Sacombank đang thuộc top các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà cao trên thị trường. Trong đó Eximbank đang có lãi suất cao nhất là 9%/năm. Tuy có lãi suất cao nhưng khách hàng có thể vay tối đa đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản. Đồng thời thời hạn cho vay dài đến 25 năm giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính khi trả góp hàng tháng.
Bảng lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng tháng 5/2021
STT | Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
1 | VPBank | 5,9 | 75 | 35 |
2 | TPBank | 5,9 | 90 | 30 |
3 | Hong Leong Bank | 6,15 | 80 | 20 |
4 | Standard Chartered | 6,19 | 75 | 25 |
5 | Shinhan Bank | 6,2 | 70 | 20 |
6 | PVcomBank | 6,5 | 85 | 20 |
7 | Techcombank | 6,69 | 70 | 25 |
8 | Vietcombank | 6,79 | 70 | 15 |
9 | OCB | 6,99 | 100 | 20 |
10 | MSB | 6,99 | 80 | 20 |
11 | Woori Bank | 7 | 70 | 15 |
12 | Agribank | 7 | 85 | 15 |
13 | BIDV | 7 | 100 | 20 |
14 | Vietinbank | 7,7 | 75 | 25 |
15 | Bắc Á Bank | 7,99 | 90 | 25 |
16 | HSBC | 7,99 | 70 | 25 |
17 | VIB | 8,3 | 90 | 30 |
18 | Sacombank | 8,5 | 100 | 25 |
19 | UOB | 8,7 | 75 | 15 |
20 | Eximbank | 9 | 70 | 20 |
Nguồn: Ngọc Mai tổng hợp.
Điều kiện để có thể đăng ký vay vốn tại mỗi ngân hàng đều được quy định khác nhau. Tuy nhiên có một số quy định chung mà cả các ngân hàng đều yêu cầu đó là Khách hàng có độ tuổi từ 18 trở lên; có thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ; có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu trên hệ thống ngân hàng.
Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà
STT | Ngân hàng | Điều kiện vay |
1 | VPBank | - Khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng - Tài sản bảo đảm gồm có: Bất động sản hoặc giấy tờ có giá như cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc… |
2 | Hong Leong Bank | - Từ 18 đến 65 tuổi - Có thu nhập chứng minh từ lương, chủ doanh nghiệp, cho thuê nhà, chủ hộ kinh doanh cá thể - Đảm bảo bằng chính ngôi nhà đang mua. Chỉ áp dụng đối với tài sản thế chấp tại HCM (trừ Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi), trung tâm Hà Nội và Bình Dương (Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An). |
3 | Standard Chartered | - Người vay vốn là Người Việt Nam hoặc Người nước ngoài có vợ/ chồng là Người Việt Nam. - Người vay chính và Người đồng vay phải có quan hệ ruột thịt (cha con/ mẹ con/ vợ chồng/ anh chị em). - Khách hàng là Nhân viên: Tuổi từ 21 trở lên nhưng không quá 55/60 tuổi (Nữ/Nam) tại thời điểm đáo hạn. Người vay là Nhân viên chính thức 3 tháng tại vị trí hiện tại/ hoặc có thâm niên 1 năm làm việc (đối với Khách hàng nhận lương). - Khách hàng là chủ doanh nghiệp: Tuổi từ 21 tuổi trở lên nhưng không quá 70 tuổi tại thời điểm đáo hạn. Có 3 năm hoạt động kinh doanh. |
4 | PVcomBank | - Độ tuổi từ 18 - 70 tuổi - Thu nhâp tối thiểu từ 5 triệu đồng/tháng - Cư trú/làm việc tại Tỉnh/Thành phố có trụ sở PVcomBank - Khách hàng không có nợ xấu, nợ nhóm 2 tại thời điểm cấp tín dụng |
5 | Techcombank | - Khách hàng từ 18 tuổi trở lên. - Có thu nhập ổn định, đủ khả năng trả nợ cho ngân hàng. |
6 | Vietcombank | - Khách hàng cá nhân trong độ tuổi từ 18 tuổi đến 65 tuổi - Có thu nhập ổn định từ 5 triệu đồng trở lên - Có tài sản đảm bảo là bất động sản, giấy tờ có giá |
7 | MSB | - Độ tuổi từ 20 – 65. - Thu nhập tối thiểu từ 5 triệu đồng/ tháng. - Có tài sản thế chấp của khách hàng hoặc của người thân. - Cư trú hoặc làm việc tối thiểu 1 tháng tại cùng tỉnh thành phố với chi nhánh/ đơn vị kinh doanh MSB tiếp nhận hồ sơ vay vốn. |
8 | Woori Bank | - Cá nhân từ 18 tuổi trở lên & tối đa 70 tuổi (vào thời điểm đáo hạn khoản vay). - Có thời gian làm việc tối thiểu: 06 tháng liên tục đối người đi làm thuê và 12 tháng hoạt động liên tục đối với chủ doanh nghiệp/hộ kinh doanh cá thể. - Chứng minh được năng lực trả nợ đầy đủ, đúng hạn. - Có tài sản bảo đảm là Bất động sản của người vay hoặc của người thân hoặc Tài sản hình thành từ vốn vay (đã có giấy chứng nhận – sổ đỏ). - Có lịch sử vay trả nợ tốt, không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng tại thời điểm vay vốn. |
9 | BIDV | - Sinh sống/thường xuyên làm việc trên cùng địa bàn Chi nhánh cho vay hoặc địa bàn giáp ranh các Chi nhánh cho vay. - Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ. - Có tài sản bảo đảm phù hợp với các quy định của BIDV. |
10 | Vietinbank | - Có hộ khẩu thường trú/tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh cho vay VietinBank - Tại thời điểm kết thúc thời hạn vay vốn: nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi. - Có đủ năng lực tài chính và đảm bảo khả năng trả nợ. - Có tài sản bảo đảm cho khoản vay. |
11 | HSBC | - Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều - Tuổi từ 18 đến 65 - Thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng - Người đang cư trú tại Hà Nội, TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đà Nẵng, Hội An, Tam Kỳ (Quảng Nam), Huế - Nhà thế chấp nằm trên địa bàn TP. HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên HOẶC nằm trên địa bàn Đà Nẵng và được định giá từ 500 triệu VND trở lên |
12 | VIB | - Người Việt Nam, hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài. - Từ 18 tuổi và không quá 70 tuổi khi đáo hạn khoản vay. - Địa chỉ cư trú/làm việc: Tại các tỉnh/thành phố có Chi nhánh/ Phòng giao dịch của VIB. - Có thu nhập ổn định tối thiểu 10 triệu VND/tháng và chứng minh được nguồn thu nhập. - Không có nợ xấu trong vòng 2 năm gần nhất |
Nguồn: Tổng hợp.
