Lãi suất và giá bán cao, người Mỹ hạn chế mua nhà
Trên cơ sở điều chỉnh theo mùa, doanh số bán nhà đã qua sở hữu của Mỹ trong tháng 8/2023 đã giảm 0,7%, xuống mức 4,04 triệu căn, trái ngược với dự báo được các nhà kinh tế tham gia khảo sát của Reuters đưa ra là sẽ tăng lên mức 4,10 triệu căn. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà đã qua sở hữu, chiếm phần lớn trong doanh số bán nhà ở Mỹ, đã giảm 15,3% trong tháng 8/2023.
Doanh số bán nhà đã qua sở hữu trong tháng 8/2023 suy giảm do nguồn cung liên tục bị thắt chặt, với lượng hàng tồn kho giảm 14,1% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 1,1 triệu căn. Với tốc độ bán hàng của tháng 8/2023, sẽ phải mất 3,3 tháng để bán hết số nhà được rao bán trên thị trường, chậm hơn so với tốc độ 3,2 tháng của một năm trước đó. Trong khi đó, nguồn cung từ 4-7 tháng mới được coi là cân bằng lành mạnh giữa cung và cầu.
Nguồn cung hạn chế cũng thúc đẩy giá nhà đã qua sở hữu ở Mỹ tăng cao. So với cùng kỳ năm ngoái, giá nhà trung bình đã tăng 3,9% trong tháng 8/2023, lên mức 407.100 USD/căn, đánh dấu tháng thứ ba liên tiếp giá bán trung bình trên mức 400.000 USD/căn.
Theo Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, giá nhà ở Mỹ tiếp tục tăng cao mặc dù doanh số bán nhà giảm, và nguồn cung về cơ bản cần tăng gấp đôi để giá nhà ở mức vừa phải. Trong khi đó, Ben Ayers, chuyên gia kinh tế cao cấp tại Nationwide ở Columbus, Ohio, dự báo triển vọng cải thiện doanh số bán nhà đã qua sở hữu trong những tháng tới có vẻ ảm đạm, và lĩnh vực bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó khăn do lãi suất có thể sẽ không giảm cho đến năm 2024.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.
Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.
Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.
Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/
