Lãi ròng của IDICO giảm một nửa trong quý I

Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) vừa công bố kết quả kinh doanh quý I/2025 với doanh thu thuần hơn 1.793 tỷ đồng và lãi ròng hơn 343 tỷ đồng, lần lượt giảm 27% và 51% so với cùng kỳ năm trước.

Doanh nghiệp cho biết lợi nhuận giảm do biến động doanh thu các hợp đồng cho thuê hạ tầng khu công nghiệp đáp ứng điều kiện ghi nhận một lần theo quy định.

Doanh số cho thuê đất công nghiệp trong quý đầu năm nay của IDICO đạt khoảng 40 ha theo hợp đồng/biên bản ghi nhớ. Công ty ghi nhận doanh thu mảng KCN đạt 589 tỷ đồng (giảm 55% so với cùng kỳ), đóng góp 33% tổng doanh thu.

Doanh thu từ bất động sản nhà ở đạt 182 tỷ đồng trong quý (giảm 35% so với cùng kỳ), chủ yếu nhờ bàn giao theo kế hoạch lượng backlog chưa ghi nhận doanh thu tại dự án Khu đô thị Bắc Châu Giang tại Hà Nam.

Tổng tài sản của IDICO tại ngày 31/3/2025 hơn 19.410 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi ngân hàng ghi nhận hơn 4.990 tỷ đồng, tăng 17% so với đầu năm.

Hàng tồn kho 1.354 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại một số dự án như Khu dân cư nhà ở công nhân Hựu Thạnh (hơn 810 tỷ đồng), Khu TTTM, dịch vụ kết hợp nhà ở thuộc Khu đô thị Bắc Châu Giang, TP Phủ Lý, Hà Nam (hơn 188 tỷ đồng)...

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang hơn 4.621 tỷ đồng (gần như không biến động so với đầu năm), tập trung chủ yếu tại Khu công nghiệp Hữu Thạnh (gần 3.080 tỷ), Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 mở rộng (545 tỷ), Khu công nghiệp Cầu Nghìn (457 tỷ), Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 (246 tỷ)…

Tổng nợ phải trả gần 12.281 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, doanh thu chưa thực hiện (bao gồm cả ngắn hạn và dài hạn) ghi nhận 5.962 tỷ đồng, tăng 4%. Nợ vay tài chính 3.413 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Khoản người mua trả tiền trước gần 174 tỷ đồng, giảm 43% so với đầu năm.

Tính đến 31/3/2025, doanh thu chưa thực hiện của IDICO gần 5.962 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm. Đây là các khoản nhận trước tiền cho thuê đất, phí quản lý và sử dụng hạ tầng tại các dự án khu công nghiệp.

Trong đó, doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn hơn 1.406 tỷ đồng, tăng 23%, tập trung chủ yếu tại Khu công nghiệp là Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng.

Doanh thu chưa thực hiện dài hạn gần 4.556 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại các KCN Phú Mỹ 2 và Phú Mỹ 2 mở rộng, Quế Võ 2, Mỹ Xuân B1, Hữu Thạnh, Nhơn Trạch 1.

Năm nay, IDICO đặt mục tiêu cho thuê 123,5 ha đất khu công nghiệp và 33.291 m2 nhà xưởng trong năm nay. Năm ngoái, doanh nghiệp đã cho thuê 100,6 ha đất công nghiệp và 38.687 m2 nhà xưởng.  

Công ty cho biết sẽ tập trung đẩy mạnh công tác hoàn thiện pháp lý và thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 4 khu công nghiệp đã được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm: KCN Tân Phước 1 rộng 470 ha tại Tiền Giang, KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng 111 ha nằm ở Bà Rịa - Vũng Tàu, KCN Vinh Quang 226 ha ở Hải Phòng và KCN Phú Long 416 ha tại Ninh Bình.

Việc triển khai các KCN trên sẽ nâng tổng diện tích đất thương phẩm còn lại của IDC lên hơn 1.430 ha.

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra mới đây, lãnh đạo IDICO cho biết doanh nghiệp hiện có thêm 4 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 1.350 ha. Cụ thể gồm: KCN Tân Phước tại Tiền Giang, KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng tại Bà Rịa - Vũng Tàu, KCN Vĩnh Quang tại Hải Phòng và mới nhất là KCN Phú Long rộng 415 ha tại Ninh Bình.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự