Hiện nay, Thủ Thiêm đang chia thành nhiều khu vực, mỗi khu do một nhà đầu tư tư nhân nắm giữ quyền phát triển dự án. Những dự án này chủ yếu là xây dựng căn hộ để bán khiến quy hoạch Thủ Thiêm bị xa rời mục tiêu ban đầu là xây dựng thành khu trung tâm mới.

Cho đến trước năm 1975, việc quy hoạch Thủ Thiêm vẫn chưa được chú ý, các kế hoạch đều đưa ra phương án phát triển cho thời hậu chiến... Năm 1965, quy hoạch Thủ Thiêm lần đầu tiên được cụ thể bởi Công ty Doxiadis (Hy Lạp). Năm 1972, thành phố đã bàn đến việc phát triển Thủ Thiêm, và đây là lần đầu tiên Thủ Thiêm được quan niệm như một khu trung tâm tương lai của Sài Gòn.