Kiên Giang yêu cầu ngăn chặn sốt giá và bong bóng bất động sản ở Phú Quốc
Ảnh minh họa
UBND tỉnh Kiên Giang vừa ban hành chỉ thị về một số giải pháp thúc đẩy thị trường BĐS phát triển ổn định, lành mạnh.
Theo đó, lãnh đạo tỉnh này đánh giá, từ năm 2014 đến nay, thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh tiếp tục tăng trưởng, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo an sinh xã hội và ổn định kinh tế vĩ mô.
Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường BĐS vẫn chưa thật sự bền vững, còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cơ cấu hàng hóa BĐS chưa hợp lý, còn thiếu sản phẩm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận người dân.
Giá cả hàng hóa BĐS, nhất là giá nhà ở còn khá cao so với thu nhập của người dân, nguồn lực huy động chưa đa dạng. Cơ sở dữ liệu, thông tin về thị trường BĐS từ khâu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án đến giao dịch BĐS chưa đồng bộ, chưa đầy đủ, thiếu tin cậy, thiếu minh bạch.
Theo lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, nguyên nhân chính của những hạn chế trên là do hệ thống pháp luật điều chỉnh thị trường BĐS còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi kịp thời.
Bên cạnh đó, việc đầu tư, phát triển các dự án BĐS ở một số địa phương không theo quy hoạch và kế hoạch, chưa phù hợp với nhu cầu của thị trường và điều kiện thực hiện; công tác quản lý nhà nước chưa chặt chẽ, chưa kịp thời, chưa đáp ứng tốt yêu cầu quản lý.
Nhằm khắc phục những tồn tại trên, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang yêu cầu, Sở Xây dựng kiểm tra rà soát theo dõi việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê…
Sở Kế hoạch Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng và Sở Tài chính tham mưu, đề xuất UBND tỉnh về việc đăng ký và bố trí nguồn vốn hợp pháp (vốn tín dụng, vốn ODA,...) cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định. Xem xét bổ sung các dự án nhà ở xã hội vào danh mục kêu gọi đầu tư theo quy định pháp luật của Luật Đầu tư.
Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường dõi việc giao đất, sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với một số loại hình BĐS mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú) trong dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội. Tăng cường thanh tra, kiểm tra toàn diện tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…
Ngoài ra, UBND tỉnh Kiên Giang cũng yêu cầu NHNN Việt Nam chi nhánh Kiên Giang chỉ đạo các tổ chức tín dụng trên địa bàn mở rộng tín dụng có hiệu quả, kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực kinh doanh BĐS, cho vay tiêu dùng có liên quan đến BĐS.
Đối với UBND các huyện, thành phố, chủ động theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng BĐS trên địa bàn; trong đó, đặc biệt quan tâm tại các địa bàn như: Phú Quốc, Rạch Giá, Hà Tiên.
Đồng thời, kiểm tra, rà soát các dự án BĐS đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày chỉ thị được ban hành, đặc biệt là các dự án bất động sản nhà ở trung cấp, cao cấp đang tồn kho, không triển khai để xử lý, có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá thấp đang gặp khó khăn trên phạm vi địa bàn…
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)
Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội
Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.
Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.
Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.
Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.
TRỰC TIẾP
