Khu tái định cư cho hai dự án nghỉ dưỡng 8.000 tỷ tại Hòa Bình sẽ được triển khai từ 2025

Vào giữa năm 2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đã công bố Công ty TNHH Mặt Trời Hoà Bình là nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án lớn ở xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn.

Đầu tiên là Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Hồ Khả với quy mô hơn 85 ha, tổng mức đầu tư hơn 2.627 tỷ đồng. Tại dự án sẽ xây dựng khoảng 110 - 200 căn biệt thự đơn lập và 100 - 120 căn biệt thự song lập, tứ lập.

Tiếp đến là Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí cao cấp Đồi Thung với diện tích hơn 186 ha, chi phí thực hiện hơn 5.306 tỷ đồng. Tại đây sẽ xây dựng khoảng 500 căn nhà ở liền kề và 350 căn nhà ở biệt thự nghỉ dưỡng đơn lập, song lập.

Tháng 6/2023, dự án Hồ Khả và dự án Đồi Thung đã được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư, được đánh giá là hai dự án quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương. Để thực hiện, nhà đầu tư cần thực hiện thu hồi đất, di dân tái định cư với tổng diện tích khoảng 272 ha.

Để tái định cư cho hai dự án trên, cũng trong tháng 6, Hòa Bình đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư nông thôn mới, hạ tầng tái định cư và nhà ở Quý Hòa (sau đây gọi tắt là Khu tái định cư Quý Hòa).

Tháng 3/2024, CTCP Mặt Trời Hà Nam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu tái định cư Quý Hòa và đến đầu tháng 6 vừa qua đã được duyệt là nhà đầu tư dự án.

Khu tái định cư Quý Hòa có diện tích khoảng 33,6 ha, nằm trên địa bàn xã Quý Hòa, huyện Lạc Sơn. Xung quanh dự án là đất nông nghiệp, đường trục xã Quý Hòa. Về hiện trạng, chiếm chủ yếu diện tích đất thực hiện dự án là đất trồng lúa nước 2 vụ (30,4 ha).

Bên trong dự án hiện có 18 ngôi mộ, không có công trình kiến trúc; tổng số dân bị ảnh hưởng thu hồi đất nông nghiệp khoảng 294 hộ.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ được chia thành 3 khu: Khu tái định cư xóm Thung (19,5 ha); khu tái định cư xóm Khả, xóm Dọi (8 ha) và khu nhà ở nhân viên (6,1 ha). Trong đó, sẽ dành ra khoảng 0,9 ha để xây tuyến đường trục liên xã mới theo quy hoạch.

Khu tái định cư xóm Thung sẽ có tổng cộng 243 lô đất với mật độ xây dựng 55%, cao 2 tầng, quy mô dân số 972 người. Khu tái định cư xóm Khả, xóm Dọi sẽ có 114 lô đất với mật độ xây dựng 55%, cao 2 tầng, quy mô dân số 456 người.

Đối với khu nhà ở cho cán bộ công nhân viên, sẽ xây dựng 25 lô đất ở biệt thự với mật độ xây dựng 55%, cao tầng và tòa nhà cao 9 tầng, mật độ xây dựng 33%, quy mô dân số là 3.000 người.

Dự kiến, tiến độ khu tái định cư Quý Hòa sẽ thực hiện trong quý I/2025 - quý IV/2029. Chủ đầu tư cho biết tiến độ này có thể điều chỉnh 3 - 6 tháng tùy theo tình hình thực tế triển khai dự án.

Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 1.311 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng hơn 932 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng hơn 50 tỷ đồng...