Đồ án quy hoạch phân khu số 3 là khu vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao, khu ở du lịch nghỉ dưỡng sinh thái chất lượng cao gắn liền với nước khoáng Mỹ Lâm. Mặt bằng sử dụng đất dự án rộng 753 ha.