Khắc phục sai phạm tại 132 thửa đất trên địa bàn thành phố Phan Thiết

Ngày 1/11, Ủy ban Nhân dân thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, cho biết đã có văn bản yêu cầu Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh xem xét giải tỏa các thửa đất trong vụ án “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại địa bàn thành phố.

Thực hiện ý kiến kết luận, chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Thuận tại Thông báo số 255-TB/BCS ngày 10/10/2022 của Ban Cán sự đảng Ủy ban nhân dân tỉnh về nghe báo cáo việc khắc phục các sai phạm tại 132 thửa đất trên địa bàn thành phố Phan Thiết, Ủy ban Nhân dân thành phố Phan Thiết có ý kiến như sau:

Theo ý kiến của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh tại Văn bản số 1713/CSĐT ngày 31/10/2019 đề nghị Ủy ban Nhân dân thành phố Phan Thiết và Văn phòng đăng ký đất đai thành phố tạm dừng cho phép chuyển quyền sử dụng đất toàn bộ 132 thửa đất trên (các thửa đất trong vụ án “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” xảy ra tại thành phố Phan Thiết theo Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 41/CSĐT ngày 23/7/2019) đến khi có văn bản thông báo của các cơ quan tiến hành tố tụng trong vụ án.

Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Phan Thiết thông báo đến các Văn phòng công chứng trong toàn tỉnh biết việc tạm dừng cho phép chuyển quyền sử dụng đất nêu trên.

Vụ án trên đã được Tòa án Nhân dân tỉnh Bình Thuận xét xử và có Bản án số 17/2020/HS-ST ngày 21/8/2020.

Bản án không tuyên thu hồi các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cũng không tuyên yêu cầu dừng giao dịch các thửa đất có trong vụ án.

Vì vậy, để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất và thực hiện ý kiến chỉ đạo của Ban Cán sự đảng Ủy ban nhân dân tỉnh theo Thông báo nêu trên, Ủy ban nhân dân thành phố Phan Thiết đề nghị, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh xem xét giải tỏa đất theo Văn bản số 1713/CSĐT ngày 31/10/2019 của Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh về việc ngăn chặn, tạm dừng chuyển quyền sử dụng đất trên theo quy định của pháp luật.

Ủy ban Nhân dân thành phố Phan Thiết đang xử lý, khắc phục các sai phạm đối với 132 thửa đất trên địa bàn thành phố sau khi đã được Tòa án tuyên xử theo đúng ý kiến chỉ đạo của Ủy ban Nhân dân tỉnh, Ban Cán sự Đảng Ủy ban Nhân dân tỉnh, Thành ủy Phan Thiết và hướng dẫn của các sở, ngành.

Theo báo cáo của Ủy ban Nhân dân thành phố Phan Thiết về việc khắc phục các sai phạm đối với 132 thửa đất (179.826,8m2 ở 3 xã Phong Nẫm, Thiện Nghiệp, Tiến Lợi) trên địa bàn thành phố, hiện nay Ủy ban nhân dân thành phố đã chia thành 2 nhóm để giải quyết: Nhóm đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất (90/132 thửa đất); Nhóm chưa chuyển nhượng quyền sử dụng đất (42/132 thửa đất).

Đối với nhóm đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất: theo Bản án của Tòa không tuyên thu hồi các Giấy chứng nhận đã chuyển quyền sử dụng đất, do đó không có căn cứ để thu hồi Giấy chứng nhận đã chuyển quyền sử dụng đất.

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền sử dụng đất của mình theo quy định pháp luật về dân sự và đất đai (việc thất thoát ngân sách nhà nước, các cá nhân có trách nhiệm đã bị xử lý theo bản án của Tòa và khắc phục hậu quả).

Do đó, đơn vị chức năng kiến nghị không thu hồi Giấy chứng nhận của 90 thửa đất đã chuyển nhượng quyền sử dụng.

Với từng trường hợp cụ thể, Ủy ban Nhân dân thành phố Phan Thiết sẽ lập quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, rà soát điều chỉnh quy hoạch xây dựng (yêu cầu là phải đồng bộ giữa các quy hoạch với nhau) để xem xét giải quyết.

Với Nhóm chưa chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Ủy ban Nhân dân thành phố Phan Thiết sẽ rà soát, hủy toàn bộ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có liên quan.