KĐT mới 2.890 tỉ đồng ở Phú Thọ về tay ai?

UBND tỉnh Phú Thọ vừa có Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam Minh Phương tại phường Minh Phương và Minh Nông, TP Việt Trì với tổng mức đầu tư gần 2.900 tỉ đồng.

Theo đó, Liên danh CTCP Licogi 14 và CTCP Licogi 16 trúng thầu thông qua hình thức chỉ định thầu. Đại diện liên danh là Licogi 14.

Dự án có tổng diện tích hơn 54 ha, tiến độ thực hiện 5 năm kể từ ngày kí hợp đồng thực hiện. 

Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hệ thống hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội theo qui hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt vào tháng 1/2018. 

Qui mô dự án gồm biệt thự, nhà ở liền kề, nhà vườn, nhà chung cư (nhà ở xã hội), các khu nhà văn hóa, trường tiểu học, trường mầm non, dịch vụ thương mại, công viên cây xanh, thể dục thể thao.

Trước đó, cuối tháng 3/2019, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đăng tải thông báo mời sơ tuyển nhà đầu tư cho KĐT mới Nam Minh Phương. Theo thông báo, dự án có tổng chi phí thực hiện 2.958 tỉ đồng.

Đến tháng 8/2019, UBND tỉnh Phú Thọ ra quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư dự án trên. Theo đó, liên doanh Licogi 14 và Licogi 16 là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển dự án. Licogi 14 được cử làm đại diện nhà đầu tư cho liên doanh.

Licogi 14 gọi vốn cho dự án từ năm 2018

Về liên danh trúng thầu, CTCP Licogi 14 (Mã: L14) là một thành viên nhỏ thuộc Tổng công ty Licogi, có trụ sở tại TP Việt Trì, Phú Thọ. Còn CTCP Licogi 16 (Mã: LCG) tiền thân là Công ty xây dựng số 16, có địa chỉ tại Phường 6, Quận Bình Thạnh, TP HCM.

Về dự án KĐT mới Nam Minh Phương, theo thông tin từ Báo Đấu thầu, một cán bộ Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ từng cho biết, qui hoạch chi tiết 1/500 dự án do CTCP Licogi 14 lập, được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt tháng 1/2018. Theo qui hoạch, dự án này tiếp giáp với KĐT Minh Phương cũng do Licogi 14 làm chủ đầu tư.

Trong một diễn biến liên quan, để chuẩn bị cho dự án KĐT mới Nam Minh Phương, hồi tháng 3/2018, Licogi 14 đã thực hiện đợt huy động huy động gần 90 tỉ đồng thông qua việc chào bán 7,5 triệu cp cho cổ đông hiện hữu. Đây cũng là đợt huy động vốn có qui mô lớn nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp này.

Bản cáo bạch chào bán cổ phiếu ra công chúng năm 2018 của Licogi 14 cho thấy, số tiền thu được dự kiến dành 60 tỉ đồng cho dự án KĐT mới Nam Minh Phương, 20 tỉ đồng cho Dự án Licogi 14 Plaza và gần 10 tỉ đồng mua máy móc thiết bị.

Trong giai đoạn 1 của dự án Khu đô thị mới Nam Minh Phương, doanh nghiệp dự kiến đầu tư gần 1.500 tỉ đồng cho giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kĩ thuật và xây dựng công trình dự kiến.

Tuy nhiên, kể từ thời điểm chào bán cổ phiếu, hơn một năm sau đó, dự án KĐT mới Nam Minh Phương mới bắt đầu sơ tuyển nhà đầu tư và đến nay mới "danh chính ngôn thuận" về tay liên danh Licogi 14 và Licogi 16.

Tại thời điểm cuối năm 2019, Licogi 14 có ba cổ đông lớn, gồm: Licogi (25,9%); ông Phạm Gia Lý, Tổng giám đốc (6%) và bà Nguyễn Thúy Ngư (4,97%).

Về phía Licogi 16, tại thời điểm cuối quí I/2020, doanh nghiệp này có ba cổ đông lớn: Lucerne EnterPrise Ltd (21%), Ns Advisory Inc Pte. Ltd (8,2%) và ông Nguyễn Văn Nghĩa (6,4%).