Các dự án của Vinhomes và Masterise sẽ thúc đẩy cho vay mua nhà của Techcombank vào nửa cuối 2022

Theo báo cáo cập nhật về Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank - Mã: TCB), Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cho rằng Techcombank hiện là một trong những ngân hàng có tỷ lệ dư nợ cho bất động sản lớn nhất toàn ngành. Do đó các biện pháp siết chặt tín dụng bất động sản sẽ có những tác động tới hoạt động cho vay của ngân hàng.

Cụ thể, mảng cho vay kinh doanh bất động sản của ngân hàng sẽ chịu tác động chính khi tăng trưởng dư nợ trong quý I/2022 chỉ khoảng 2,35% (cùng kỳ là 4,98%); hoạt động cho vay mua nhà được cho là ít bị ảnh hưởng hơn khi vẫn tăng 6,2% so với đầu năm (cùng kỳ là 2,3%).

Theo thông tin từ phía ngân hàng thì hoạt động giải ngân cho lĩnh vực bất động sản vẫn còn đang rất hạn chế trong những tháng đầu quý II. Do đó, KBSV kỳ vọng cho vay mua nhà của Techcombank sẽ khởi sắc hơn vào nửa cuối năm 2022 khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) nới lỏng các biện pháp siết chặt tín dụng bất động sản.

Bên cạnh đó, một số dự án trọng điểm của Vinhomes và Masterise đã bắt đầu mở bán từ quý II như: The Empire Vinhomes Ocean Park (tổng vốn đầu tư 38.000 tỷ đồng) hay Dự án The Rivus Elie Saab của Masterise.

Đồng thời trong năm 2022, Vinhomes sẽ đẩy mạnh bán hàng tại các dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park.

Cuối quý I, dư nợ cho vay bất động sản, xây dựng là 249.000 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ, chiếm tỷ trọng cao nhất khoảng 68%; tỷ trọng ngành hàng tiêu dùng nhanh được duy trì ở mức 17% trên tổng dư nợ, số dư cho vay đạt 62.000 tỷ đồng.

Về cơ cấu cho vay cá nhân, cho vay mua nhà có thế chấp là khoảng 134.000 tỷ đồng, tăng 49% so với cùng kỳ; dư nợ thẻ tín dụng tăng 39% so với cùng kỳ đạt 12.000 tỷ đồng.

Hoạt động đầu tư trái phiếu tiếp tục được đẩy mạnh, tăng 23,7% so với đầu năm trong đó trái phiếu doanh nghiệp vẫn chiếm chủ yếu, khoảng 76.600 tỷ đồng (tăng 22.5% so với cùng kỳ). 

Ban lãnh đạo ngân hàng không tiết lộ ngân hàng đang nắm giữ trái phiếu của đối tác nào và tự tin rằng các khoản đầu tư chứng khoán gần như không có rủi ro vì ngân hàng rất thận trọng trong việc đánh giá khả năng sinh lời của các dự án.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%