Các dự án đô thị thông minh ở Hà Nội và Thủ Thiêm sẽ làm 'đòn bẩy' cho mô hình này ở Việt Nam

Báo cáo mới nhất của Công ty Jones Lang Lasalle (JLL) liệt kê trong lĩnh vực phát triển đô thị thông minh tại Việt Nam, vào đầu tháng 4, Vingroup đã nâng cấp dự án có quy mô lớn 280 ha của họ thành một khu đô thị thông minh mang tên Vinhomes Smarty City tại phía Tây Hà Nội. Dự án sử dụng trí thông minh nhân tạo (AI) với các tính năng nhận dạng khuôn mặt và một trung tâm công nghệ nhằm cung cấp các thông tin và dịch vụ cho cư dân, từ giám sát chất lượng không khí đến cảnh báo ô nhiễm môi trường.

Khu đô thị thông minh của BRG sẽ được xây dựng dọc theo trục Nhật Tân - Nội Bài (Hà Nội). (Ảnh: Tuổi trẻ Online)

Một đơn vị khác cũng được đánh giá là tiên phong trong phát triển nhà thông minh ở Việt Nam là Sunshine Group. Doanh nghiệp này đã xây dựng hàng loạt các ngôi nhà thông minh, tích hợp công nghệ mới. Trong đó có ứng dụng Sunshine Cab - chức năng gọi xe đưa đón tương tự như Grab dành cho cư dân, ngoài ra còn có các chức năng như quản gia thông minh, siêu thị trực tuyến…

Theo báo cáo, kể từ khi ra mắt lần đầu tiên vào năm 2016, thị trường bất động sản Hà Nội đã chào đón hơn 10.000 đơn vị nhà ở thông minh với tỉ lệ bán trung bình đạt 70%.

JLL kỳ vọng nhiều đô thị thông minh hơn sẽ gia nhập thị trường trong thời gian tới với những cái tên nổi bật như BRG Smart City tại Hà Nội, Ecopark Smart City tại Hưng Yên, Dragon Smart City tại Đà Nẵng và Thu Thiem Eco Smart City tại TP HCM.

Những dự án này được kỳ vọng sẽ cung cấp hàng loạt tính năng công nghệ mới bao gồm cả quy hoạch cảnh quan thông minh với cơ sở hạ tầng tiên tiến, nhằm xây dựng những đô thị hiện đại và thân thiện với môi trường, nơi mà cư dân có thể tận hưởng các dịch vụ tích hợp chỉ với vài bước đi bộ.

Công ty nghiên cứu thị trường này lưu ý, mỗi nhà phát triển bất động sản sẽ cung cấp những giải pháp công nghệ khác nhau, tùy vào chiến lược đầu tư của họ. Cũng có những ứng dụng chưa đáp ứng được nhu cầu thực tiễn hoặc chưa cải thiện được hiệu quả của hệ sinh thái sống cho cư dân. Khách hàng cần cân nhắc kỹ trước khi "xuống tiền" mua những sản phẩm thông minh này.

Trong tương lai, việc áp dụng công nghệ thông minh sẽ không chỉ là một xu hướng mà còn là yếu tố "nhất định phải có" trong dự án. Việc sử dụng các nền tảng công nghệ mới tạo ra dữ liệu thị trường mới và dễ tiếp cận hơn, cũng là chìa khóa để cải thiện chỉ số minh bạch của bất động sản Việt Nam.

JLL thông tin, TP HCM và Hà Nội là hai trong những thành phố có lượng người trẻ tuổi am hiểu công nghệ nhất trên thế giới. Việt Nam đang có dân số trẻ với 70% dân số dưới 35 tuổi tại hai đô thị lớn nhất nước, trong đó nhóm dân số từ 15 - 35 tuổi biết chữ gần như tuyệt đối. Nhiều chủ đầu tư bất động sản nhà ở hiện cũng đang bắt kịp với cuộc cách mạng công nghệ và xây dựng các khu đô thị thông minh nhằm thu hút nhóm khách trẻ này.