HoREA: Nên hoán đổi căn hộ cũ lấy mới theo thỏa thuận trong bố trí tái định cư

Chủ sở hữu chung cư cũ được giải quyết bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn căn hộ cũ theo thỏa thuận với nhà đầu tư (Ảnh minh họa: Cafeland)

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị, sau khi chung cư mới được xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng, các chủ sở hữu, chủ sử dụng hợp lệ tại chung cư cũ được giải quyết bố trí tái định cư ở căn hộ mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn căn hộ cũ (theo phương thức hoán đổi căn hộ đã thỏa thuận với nhà đầu tư) và không phải trả thêm chi phí nào.

Cụ thể, đối với căn hộ, nhà ở tại chung cư cũ không thuộc quyền sở hữu của Nhà nước được bố trí tái định cư theo thứ tự ưu tiên trường hợp đã có quyền sở hữu nhà ở tại chung cư cũ. Chủ nhà sẽ được bố trí căn hộ mới tại chung cư tái định cư, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Nhóm này không phải nộp lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Nếu phải nộp thêm tiền chênh lệch diện tích khi nhận căn hộ mới thì chủ sở hữu nhà được vay vốn tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam hoặc Quỹ phát triển nhà ở thành phố. Khoản tiền trên sẽ phải nộp trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thuộc đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội thì được vay từ nguồn vốn tín dụng ưu đãi nhà ở xã hội để mua thêm phần chênh lệch diện tích này...