HoREA cảnh báo Công ty địa ốc Alibaba nhận tiền giữ chỗ dự án tại KĐT Tây Bắc Củ Chi sai

Theo HoREA, dự án này đến nay chưa thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, nên Công ty Alibaba Tây Bắc TP HCM và Địa ốc Alibaba không có tư cách để tự xưng là chủ đầu tư.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa phát đi cảnh báo khẩn cấp gửi đến Thường trực Thành ủy, HĐND, UBND, các Sở, ngành TP HCM và người mua nhà trước những thông tin sai sự thật do hai doanh nghiệp là Công ty CP Alibaba Tây Bắc TP HCM và Công ty CP Địa ốc Alibaba đưa ra.

horea canh bao cong ty dia oc alibaba nhan tien giu cho du an tai kdt tay bac cu chi sai

Sơ đồ phân lô bán nền dự kiến của dự án. Ảnh: Internet.

Theo cảnh báo của HoREA, hiện hai công ty nói trên tự xưng là chủ đầu tư của dự án "Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi, đồng thời công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng mua dự án này.

Tuy nhiên, HoREA khẳng định, Khu đô thị Tây Bắc Củ Chi Khu vực VIII – 3 (dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị) hiện đang được TP HCM mời gọi đầu tư; dự án chưa được giải phóng mặt bằng.

“Dự án chưa có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nên chưa thể có bản đồ phân lô nền nhà để chào bán. Dự án này đến nay chưa thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, nên Công ty Alibaba Tây Bắc TP HCM và Địa ốc Alibaba không có tư cách để tự xưng là chủ đầu tư”, công văn của HoREA nhấn mạnh.

Để chứng minh cho điều trên, Hiệp hội Bất động sản TP HCM cung cấp một số thông tin của Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị Tây Bắc về dự án Khu nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị tại Khu VIII - 3 thuộc Khu đô thị Tây Bắc. Đây cũng là một trong 133 dự án được công bố tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào thành phố được tổ chức ngày 11/10.

Cụ thể, dự án có diện tích 91,45 ha thuộc một phần Khu VIII, Khu đô thị Tây Bắc, xã Tân Phú Trung, huyện Củ Chi. Giới hạn: Phía đông, giáp Khu VIII - 2; Phía tây, giáp Khu VII; Phía nam, giáp Khu VIII - 4; Phía bắc, giáp Quốc lộ 22.

Mục tiêu dự án là xây dựng nhà ở thấp tầng, dịch vụ đô thị, y tế với tầng cao từ 1 - 4 tầng; mật độ xây dựng: 40 - 75%; hệ số sử dụng đất: 0,8 - 3 lần.

Về hiện trạng khu đất, khu đất chưa thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, chưa có hạ tầng kỹ thuật. Hạ tầng giao thông kết nối với các dự án đang được kêu gọi đầu tư khác.

Nhà đầu tư được lựa chọn phải đáp ứng các yêu cầu sau: phải tài trợ công tác lập quy hoạch chỉnh trang theo định hướng của thành phố đối với khu vực lập dự án, đồng thời thực hiện các bồi thường, giải phóng mặt bằng (nếu có), đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong khu đất này. Sau khi hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nội khu sẽ bàn giao cho thành phố quản lý mà không yêu cầu thành phố hoàn trả vốn đã đầu tư.

HoREA cũng cho biết, dự án này hiện chưa có văn bản của Sở Xây dựng TP HCM xác nhận đủ điều kiện để được huy động vốn khi bán nền nhà hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Quy hoạch Khu đô thị, nên hai công ty trên không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ.