Hơn trăm triệu đồng mỗi m2 đất phía Tây khu thể thao SEA Games

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất bình quân xung quanh khu vực có dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tọa lạc, tại quận 2, TP HCM. Đây là chuỗi các công trình thể thao đạt chuẩn Olympic được thành phố dự kiến tổng vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng, quy mô 180 ha xây dựng phục vụ cho SEA Games 31 (Việt Nam đăng cai năm 2021).

Theo nghiên cứu này, mặc dù siêu dự án phục vụ SEA Games 31 đã "trùm mền" khá lâu và chỉ mới được lãnh đạo TP HCM thông báo chờ vốn, bức tranh đô thị quanh khu này liên tục đổi khác từng ngày. Nhiều dự án nhà ở, khu dân cư, khu đô thị đua nhau mọc lên tứ phía. Giá đất quanh đây vì thế cũng không ngừng đi lên.

Cụ thể, giá đất phía Tây khu liên hợp thể thao SEA Games đạt mức bình quân 106 triệu đồng mỗi m2, cao hơn gấp 1,5-2 lần so với mặt bằng giá đất quanh dự án này. Đây là khu vực nằm khá gần khu đô thị An Phú, Thảo Điền, được mệnh danh là phố nhà giàu của quận 2.

Giá đất phía Tây khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc đang vượt trội so với mặt bằng giá chung các phía Đông, Nam, Bắc của siêu dự án này.

Trong khi đó, ở phía Nam khu liên hợp thể thao có giá đất bình quân 64,5 triệu đồng mỗi m2. Địa bàn này hội tụ các trục đường chính của khu Đông như: Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Nguyễn Duy Trinh đi qua.

Chếch về phía Bắc của khu thể thao Rạch Chiếc, giá đất bình quân đạt 52,86 triệu đồng mỗi m2. Đây là khu vực thuộc phường Phước Long B, có các tuyến đường Dương Đình Hội, Tây Hòa, Nam Hòa, Đỗ Xuân Hợp.

Giá đất bình quân ở phía Đông khu liên hợp thể thao này đang ở mức thấp nhất toàn khu, ghi nhận 48,6 triệu đồng mỗi m2. Đây là địa bàn nằm chếch về hướng phường Bình Trưng Đông quận 2.

Trước đó, hồi cuối tháng 9/2017, thông tin dự án Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc tại quận 2, quy mô 180ha xây dựng phục vụ cho SEA Games 31 (Việt Nam đăng cai năm 2021) sắp tái khởi động thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư địa ốc phía Đông TP HCM. Các tuyến đường huyết mạch quanh siêu dự án này gồm: Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Nguyễn Thị Định, Đỗ Xuân Hợp... có nhiều biến động mạnh mẽ, mức tăng mạnh nhất là gấp đôi.

Gachvang dự báo, khu thể thao phục vụ SEA Games nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP HCM sẽ là hệ sinh thái thể thao lớn nhất của Sài Gòn và cả nước. Dự án đã có tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu Rạch Chiếc trong 9-12 tháng qua và thời gian tới giá đất quanh đây sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực.