Hàng loạt sai phạm tại Khu nhà ở Tân An Huy, xã Phước Kiến, Nhà Bè

Thanh tra TP HCM đã có thông báo Kết luận số 161/TB-TTT-P3 về việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng đất và thực hiện dự án xây dựng khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè.

Từ kết luật của thanh tra TP HCM, hàng loạt sai phạm tại Khu nhà ở Tân An Huy đã được chỉ ra.

Cụ thể, CTCP Xây dựng và Kinh doanh Tân An Huy, chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở Tân An Huy tại xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè đã chậm trễ trong việc thực hiện dự án. Trong quá trình thanh tra, công ty chưa chứng minh được khả năng tài chính để thực hiện nghĩa vụ thuế và tiếp tục dự án.

Tân An Huy xây dựng 14 căn nhà tại khu thấp tầng không đúng quy hoạch được duyệt từ thời điểm năm 2011, song đến tháng 7/2017 mới được phát hiện và bắt đầu xử lý.

Đối với khu đất cao tầng, Công ty NTHH Nam Sài Gòn Residences đã ký các thoả thuận đặt cọc từ tháng 10/2016 với cam kết là chủ đầu tư hợp pháp của dự án trước khi được UBND thành phố chấp thuận ngày 14/4/2017 là hành vi bị cấm theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Thực hiện thi công ép cọc đại trà trước khi được cấp Giấy phép xây dựng là hành vi xây dựng không được phép quy định tại Luật Xây dựng. Bên cạnh đó, Công ty NTHH Nam Sài Gòn Residences kê khai thuế thay Công ty Phú Mỹ Hưng về khoản thu nhập chuyển nhượng vốn giữa Công ty Indochina, VPF và Công ty Phú Mỹ Hưng là thực hiện chưa đúng quy định, chưa phù hợp về giá trị chuyển nhượng phần vốn góp theo hợp đồng.

Tại khu đất y tế, chủ đầu tư khu đất có diện tích hơn 7.000m2 được TP HCM giao đất để thực hiện triển khai xây dựng công trình y tế trong Khu nhà ở Tân An Huy. Song sau hơn 12 năm tính từ thời điểm giao đất năm năm 2005, 7 năm kể từ ngày Công ty Nhân Phúc Đức nhận chuyển nhượng khu đất từ Công ty Tân An Huy (2010) và 4 năm kể từ ngày Công ty TNHH Bệnh viện Sản nhi Quốc tế Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng (2013), chủ đầu tư không triển khai thi công xây dựng, gây lãng phí nguồn lực về đất đai của nhà nước, vu phạm Luật Đất đai.

Việc Sở Xây dựng TP HCM cấp Giấy phép xây dựng số 20/GPXD ngày 31/1/2012 có một số chỉ tiêu như tăng mật độ xây dựng, tăng tầng, tăng chiều cao và diện tích sàn khi chủ đầu tư Dự án Bệnh viện Sản nhi quốc tế Sài Gòn chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết được duyệt là không đúng quy định.

Ngoài ra, đến nay Công ty Tân An Huy còn nợ ngân sách nhà nước số tiền là gần 150 tỷ đồng, tiền nộp chậm theo thông báo số 766 không chính xác là 5 tỷ đồng. Hiện Cục thuế cũng chưa thực hiện truy thu, truy hoàn tiền sử dụng đất tại ba khu: đất cao tầng, đất y tế và đất giáo dục tại Dự án.

Với những sai phạm nêu trên, Chánh Thanh tra TP HCM yêu cầu Công ty Tân An Huy chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của pháp luật về Doanh nghiệp, Đất đai, Xây dựng, Thuế và các quy định khác có liên quan đến hoạt động và việc thực hiện dự án được giao của doanh nghiệp.

Đồng thời Công ty Tân An Huy phải có trách nhiệm nộp ngân sách Nhà nước các khoản thuế và tiền nộp chậm còn tồn đọng từ trước ngày 31/10/2017, với số tiền khoảng 155 tỷ đồng và thực hiện các nghĩa vụ liên quan.

Đề ra kế hoạch cụ thể, cam kết về tiến độ, khả năng tài chính để khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tiếp tục và đẩy nhanh tiến độ xây dựng theo đúng quy hoạch được duyệt. Nghiêm túc báo cáo tiến độ thực hiện dự án cho UBND huyện Nhà Bè, Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định.