Hải Phòng chấm dứt chủ trương đầu tư tòa tháp 72 tầng

UBND TP Hải Phòng vừa có quyết định chấm dứt hiệu lực của Quyết định số 2629 ngày 4/11/2019 của UBND TP về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê (FLC Diamond 72 Tower) tại số 4 Trần Phú, quận Ngô Quyền do CTCP Tập đoàn FLC làm nhà đầu tư.

Theo đó, UBND TP Hải Phòng giao các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, giải quyết các nội dung có liên quan (nếu có) khi chấm dứt hiệu lực của Quyết định số 2629 và báo cáo TP các vấn đề vượt thẩm quyền.

Tập đoàn FLC cho biết dự án này là một trong những dự án trọng điểm của FLC miền Bắc. Ngay sau khi nhận được chủ trương đầu tư, Tập đoàn đã tổ chức khảo sát địa chất, nghiên cứu, thiết kế dự án theo qui định. 

Tuy nhiên, theo phương án qui hoạch bước đầu của Hải Phòng, các hạng mục tiện ích của dự án chưa phù hợp với tiêu chí về sản phẩm dịch vụ và khó đáp ứng được nhu cầu của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều thay đổi như hiện nay. 

Do đó, FLC đã đề nghị bổ sung chức năng hỗn hợp với dự án (điều chỉnh thêm hạng mục căn hộ cao cấp bên cạnh khối văn phòng và khách sạn) để đảm bảo tính hiệu quả và khả thi trong khai thác, vận hành. Trong thời gian chờ phản hồi từ thành phố, FLC chưa thể triển khai các thủ tục đầu tư liên quan. 

"Việc ngừng dự án là giải pháp không mong muốn nhưng doanh nghiệp buộc phải lựa chọn nếu không đạt được đồng thuận trong phương án qui hoạch nhằm đảm bảo tối ưu về khả năng khai thác, kinh doanh", một đại diện FLC cho biết.

Dự án FLC Diamond 72 Tower được Ban Thường vụ Thành ủy Hải Phòng đồng ý chủ trương đầu tư tại Thông báo số 914 ngày 31/10/2019; UBND TP cấp quyết định chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2629 ngày 4/11/2019.

Dự án có qui mô đầu tư tổ hợp, khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao khoảng 70 tầng, dự kiến gồm 2 tầng hầm, 6 tầng đế và khối tháp cao 64 tầng, bao gồm cả tầng kĩ thuật và tầng lánh nạn với diện tích đất sử dụng hơn 1,3 ha,…

Sau khi được UBND TP Hải Phòng cấp quyết định chủ trương đầu tư đến nay, CTCP Tập đoàn FLC chưa thực hiện các thủ tục để làm cơ sở triển khai thi công các hạng mục của công trình dự án.

Cụ thể, gồm: Kí quĩ bảo đảm thực hiện dự án theo qui định của pháp luật và thỏa thuận kí quĩ bảo đảm thực hiện dự án tại Sở Kế hoạch và Đầu tư; thuê đất thực hiện dự án tại Sở Tài nguyên và Môi trường; thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế thi công và cấp giấy phép xây dựng công trình,…

Trước đó, tháng 5/2020, Tập đoàn FLC đã tổ chức Lễ động thổ dự án FLC Diamond 72 Tower. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.472 tỉ đồng, sẽ có khu khách sạn 350 phòng, khu căn hộ dịch vụ văn phòng cho thuê hạng A, trung tâm hội nghị quốc tế khoảng 1.200 chỗ ngồi, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,….

Dự án dự kiến được thực hiện trong 60 tháng và hoàn thành năm 2024. Sau khi hoàn thành, đây sẽ là một trong ba toà tháp cao nhất Việt Nam hiện nay.

Đến tháng 6/2020, Hội đồng quản trị CTCP Xây dựng FLC Faros (Mã: ROS) đã thông qua chủ trương kí kết hợp đồng tổng thầu thi công với Tập đoàn FLC. Cụ thể, FLC Faros sẽ là đơn vị cung cấp vật tư và thi công toàn bộ dự án FLC Diamond 72 Tower.

Liên quan đến dự án này, tháng 11/2019, UBND TP Hải Phòng đã có cuộc họp để nghe báo cáo về việc triển khai thực hiện dự án.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP đề nghị Tập đoàn FLC khẩn trương thực hiện các nội dung như hoàn thành việc kí quĩ đảm bảo thực hiện dự án theo qui định trước ngày 15/11/2019; hoàn thiện phương án kiến trúc, trình Sở Xây dựng trước ngày 30/11/2019.

Ngoài ra, doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ thiết kế công trình cơ sở, hồ sơ thiết kế kĩ thuật công trình, hồ sơ Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án, hồ sơ cấp phép xây dựng,.. trình cơ quan chức năng thẩm định, phê duyệt theo qui định, để tổ chức khởi công xây dựng công trình trước ngày 15/2/2020.

Tuy nhiên, đến tháng 5/2020, dự án mới tổ chức động thổ.