Dự án của FLC tại Sầm Sơn không còn chức năng 'đất ở không hình thành đơn vị ở'

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định phê duyệt Điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn.

Theo phê duyệt, nội dung điều chỉnh cục bộ qui hoạch gồm: Bổ sung vào qui hoạch cổng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại vị trí đường giao thông giữa lô đất OCT 14 và OCT 15; điều chỉnh các quĩ đất có chức năng qui hoạch là đất ở không hình thành đơn vị ở thành đất sử dụng hỗn hợp (không có chức năng đất ở).

Cùng với đó, bổ sung ranh giới dự án và tên Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn trong tổng thể qui hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn khi điều chỉnh qui hoạch lần này với diện tích 78,1 ha, làm cơ sở báo cáo xin điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Sau khi điều chỉnh, qui hoạch Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn trong tổng thể qui hoạch chi tiết dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC sẽ gồm 3 phân khu.

Cụ thể, phân khu thứ nhất có vị trí phía Đông đường Hồ Xuân Hương và phía Bắc đường Trần Nhân Tông được giới hạn bởi các mốc M1, M2 đến M71 với diện tích là 69,9 ha.

Phân khu thứ hai có vị trí phía Tây đường Hồ Xuân Hương và phía Bắc đường Trần Nhân Tông được giới hạn bởi các mốc M72, M73, A6.2, A7, A8, A9, A10 với diện tích 5 ha.

Phân khu thứ ba có vị trí phía Tây đường Hồ Xuân Hương và phía Nam đường Trần Nhân Tông được giới hạn bởi các mốc M74, M75, A4.1, A5, A6, A6.1 với diện tích là 31.507m2.

UBND tỉnh yêu cầu CTCP Tập đoàn FLC có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ theo nội dung trên; gửi Sở Xây dựng dựng kiểm tra đóng dấu, lưu trữ theo qui định; tổ chức bàn giao hồ sơ, tài liệu qui hoạch cho địa phương, làm căn cứ quản lí và tổ chức thực hiện.

Như vậy, sau điều chỉnh dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn có tổng diện tích hơn 200 ha. Trong đó, đất sân golf chiếm 76,1 ha; đất khu chơi sân golf và bãi đậu trực thăng 74,1 ha; đất khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn 78,1 ha; đất khu du lịch sinh thái 24,5 ha; đất giao thông 13,1 ha,...

Theo tìm hiểu, đầu tháng 9/2020, Thường trực Tỉnh ủy Thanh Hóa đã tổ chức hội nghị để nghe, cho ý kiến và thống nhất với đề xuất của Ban cán sự đảng UBND tỉnh về việc Điều chỉnh cục bộ qui hoạch chi tiết dự án FLC Sam Son Golf Links và Khu đô thị sinh thái FLC Sầm Sơn.

Cụ thể, điều chỉnh chức năng khu đất xây dựng công trình công cộng phục vụ tham quan du lịch đảo cồn Nổi và đất dân cư hiện trạng chỉnh trang với diện tích khoảng 5,6 ha thành đất ở liền kề và đất cây xanh. Bổ sung cổng dự án Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại vị trí đường giao thông giữa lô đất OCT 14 và OCT 15.

Bên cạnh đó, điều chỉnh lộ giới đường Thanh Niên kéo dài đoạn tiếp giáp với đồ án Qui hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven Sông Mã TP Sầm Sơn từ 43m thành 27m và bố trí đất ở mới, đất dân cư hiện trạng trên phần đất sau khi giảm lộ giới đường Thanh Niên.