Hà Nội sẽ có thêm khu nhà ở xã hội rộng gần 45 ha tại Thanh Trì và Thường Tín
 |
Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền có thể mất trắng |
|
Phải nộp ít nhất 50% giá trị tiền sử dụng đất khi bán nhà ở xã hội |
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tập trung tại ô đất C1-5 thuộc phân khu đô thị S5, tỷ lệ 1/500 tại các xã Ngọc Hồi, Đại Áng, Liên Ninh, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội.
Theo đó, tổng diện tích đất trong phạm vi lập quy hoạch khoảng 44,62 ha. Ranh giới phía Đông giáp quy hoạch Khu tổ hợp ga Ngọc Hồi; phía Nam giáp đường liên xã Tả Thanh Oai – Đại Áng – Liên Ninh và đất nông nghiệp; phía Bắc và phía Tây giáp đất nông nghiệp.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 11.590 người.
 |
| Khu nhà ở xã hội vừa được Hà Nội duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết có tổng diện tích đất khoảng 44,62 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.590 người. (Ảnh minh họa: N. Lê) |
Khu đất được xác định tính chất là khu nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại và thân thiện với môi trường. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có chức năng sử dụng đất đơn vị ở gồm: đất công cộng, đất cây xanh, đất trường học, đất giao thông, đất bãi đỗ xe tập trung, đất ở đô thị (gồm đất ở nhà chung cư và đất ở nhà liên kế, trong đó dành tối đa 20% tổng diện tích đất ở đô thị để xây dựng công trình nhà ở liên kế phục vụ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại).
Theo chỉ tiêu kiến trúc, đất công cộng đơn vị ở ≥1,18 m2/người; đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở khoảng 3,64 m2/người. Theo chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ đất giao thông và giao thông tĩnh ≥18%.
Theo dự kiến, các hạng mục công trình cần đầu tư xây dưng trong khu vực lập quy hoạch gồm hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình trong từng lô đất xây dựng như: công trình công cộng, công viên cây xanh cảnh quan, thể dục thể thao, trường học (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở), khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng, bãi đỗ xe tập trung.
Thời gian lập quy hoạch không quá 6 tháng kể từ ngày Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch được duyệt.
Bộ Xây dựng dẫn báo cáo của các địa phương cho thấy, tính đến tháng 5/2018 có 206 dự án nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 168.700 căn hộ, tổng diện tích khoảng 8,4 triệu m2 đang bị chậm tiến độ hoặc tạm dừng thi công sau khi gói tín dụng 30.000 tỷ đồng ngừng giải ngân vào tháng 12/2016.
Việc triển khai thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội đến nay mới đạt khoảng 30% so với mục tiêu đề ra đến năm 2020, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn tiến triển chậm, tồn tại nhiều khó khăn. Nguyên nhân chính là do vốn ngân sách bố trí cho Ngân hàng Chính sách xã hội trong giai đoạn 2018 - 2020 mới đạt khoảng 1.262 tỷ đồng/9.000 tỷ đồng, chỉ đáp ứng khoảng 13% so với yêu cầu của Ngân hàng này…
