Hà Nội muốn điều chỉnh quy hoạch hai dự án ở Sơn Tây

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về thủ tục triển khai điều chỉnh quy hoạch chi tiết hai dự án ở Sơn Tây.

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có kiến nghị gửi Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn thủ tục triển khai điều chỉnh quy hoạch chi tiết hai dự án ở thị xã Sơn Tây, gồm Khu đô thị (KĐT) HUD Sơn Tây và Khu du lịch, dịch vụ sinh thái vùng hồ Xuân Khanh.

Đối với KĐT HUD Sơn Tây, Bộ Xây dựng cho biết, dự án này nằm tại phường Trung Hưng, Quang Trung và Sơn Lộc, thị xã Sơn Tây đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, thực hiện giao đất và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án. 

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐT HUD Sơn Tây phải được thực hiện theo đúng trình tự, nội dung quy định, đảm bảo phù hợp với định hướng Quy hoạch chung thị xã Sơn Tây đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000. 

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết chỉ trong ranh giới dự án đầu tư đã được giao đất, phê duyệt theo quy định; không làm thay đổi tính chất, chức năng sử dụng đất, quy mô và các giải pháp quy hoạch đã được duyệt trước đó.

Theo tìm hiểu, KĐT HUD Sơn Tây có quy mô 23,4 ha. Dự án có phía Đông Bắc tiếp giáp các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Hoàng Diệu, Phùng Khắc Khoan; phía Tây Bắc giáp đường Quang Trung; phía Tây Bắc giáp đường Cầu Trì; phía Nam và Tây Nam giáp đường Chùa Thông - Quốc lộ 21.

Dự án được khởi công từ năm 2011, quy mô dân số 4.000 người, dự kiến hoàn thành năm 2023. KĐT HUD Sơn Tây có 7,7 ha đất xây nhà liền kề và nhà vườn, ngoài ra còn có công trình nhà ở xã hội cao 15 tầng khoảng 192 căn. Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD).

Đối với Khu du lịch, dịch vụ sinh thái vùng hồ Xuân Khanh, dự án này có địa điểm tại phường Xuân Khanh và xã Xuân Sơn, thị xã Sơn Tây đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, thực hiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Tuy nhiên, khu vực dự án chưa có quy hoạch phân khu được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch dự án phải phù hợp với quy hoạch phân khu được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Do đó, để thực hiện điều chỉnh quy hoạch dự án, Bộ Xây dựng yêu cầu UBND TP Hà Nội cần chỉ đạo sớm hoàn thành lập, phê duyệt các quy hoạch phân khu trên địa bàn thị xã Sơn Tây.