Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở Hà Nội và TP HCM đều giảm

Theo báo cáo mới nhất vừa công bố của Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội tính đến quý I/2016 ở khu cao cấp, trung tâm, ngoài trung tâm lần lượt là khoảng: 122, 119 và 35 USD/m2/tháng.

Từ năm 2012 đến quý I/2016, giá thuê giảm ở cả ba khu vực với tốc độ trung bình từ 6 - 8%/năm.

Tại Hà Nội, mức giảm mạnh nhất thuộc khu vực cao cấp, giảm từ khoảng 159 - 122USD/m2/tháng, mức giảm trung bình là 7 - 8%/năm. "Do nhiều trung tâm bán lẻ chất lượng cao gia nhập thị trường ở khu vực ngoài trung tâm có mức giá thuê thấp hơn, dẫn đến làm giảm giá thuê trung bình của cả ba khu vực", Savills nhận định.

Còn tại TP HCM, đến quý I/2016, mức giá thuê mặt bằng bán lẻ tại 3 khu vực lần lượt là khoảng: 118, 105 và 42USD/m2/tháng. Giá thuê này giảm trung bình 2%/năm.

Tuy nhiên, khu vực ngoài trung tâm vẫn có sự tăng ở mức 2,62%, từ khoảng 40 – 42USD/m2/tháng. Đây là mục tiêu phát triển mới của nhiều chủ đầu tư, cần có quỹ đất lớn để đáp ứng nhu cầu giải trí tăng cao.

Phân khúc mặt bằng bán lẻ của Hà Nội và TP HCM cùng trong giai đoạn phát triển non trẻ. Mức giá trung bình của cả 2 thành phố chỉ tương đương 10% so với Hồng Kông, một trong những thành phố có mức giá cao nhất thế giới.

Savills còn cho biết thêm, tổng diện tích bán lẻ tại 8 thành phố lớn nhất của Việt Nam đạt 2,8 triệu m2, trong đó riêng Hà Nội và TP HCM đã chiếm 75%. Các thành phố khác trong khu vực có mật độ cao hơn nhiều so với Việt Nam. Cụ thể, Bangkok: 0,9 m2/người, Singapore và Kuala Lumpur: 0,7 m2/người.