Giá thuê mặt bằng bán lẻ ở Hà Nội và TP HCM đều giảm
Theo báo cáo mới nhất vừa công bố của Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội tính đến quý I/2016 ở khu cao cấp, trung tâm, ngoài trung tâm lần lượt là khoảng: 122, 119 và 35 USD/m2/tháng.
Từ năm 2012 đến quý I/2016, giá thuê giảm ở cả ba khu vực với tốc độ trung bình từ 6 - 8%/năm.
 |
Tại Hà Nội, mức giảm mạnh nhất thuộc khu vực cao cấp, giảm từ khoảng 159 - 122USD/m2/tháng, mức giảm trung bình là 7 - 8%/năm. "Do nhiều trung tâm bán lẻ chất lượng cao gia nhập thị trường ở khu vực ngoài trung tâm có mức giá thuê thấp hơn, dẫn đến làm giảm giá thuê trung bình của cả ba khu vực", Savills nhận định.
Còn tại TP HCM, đến quý I/2016, mức giá thuê mặt bằng bán lẻ tại 3 khu vực lần lượt là khoảng: 118, 105 và 42USD/m2/tháng. Giá thuê này giảm trung bình 2%/năm.
Tuy nhiên, khu vực ngoài trung tâm vẫn có sự tăng ở mức 2,62%, từ khoảng 40 – 42USD/m2/tháng. Đây là mục tiêu phát triển mới của nhiều chủ đầu tư, cần có quỹ đất lớn để đáp ứng nhu cầu giải trí tăng cao.
Phân khúc mặt bằng bán lẻ của Hà Nội và TP HCM cùng trong giai đoạn phát triển non trẻ. Mức giá trung bình của cả 2 thành phố chỉ tương đương 10% so với Hồng Kông, một trong những thành phố có mức giá cao nhất thế giới.
 |
Savills còn cho biết thêm, tổng diện tích bán lẻ tại 8 thành phố lớn nhất của Việt Nam đạt 2,8 triệu m2, trong đó riêng Hà Nội và TP HCM đã chiếm 75%. Các thành phố khác trong khu vực có mật độ cao hơn nhiều so với Việt Nam. Cụ thể, Bangkok: 0,9 m2/người, Singapore và Kuala Lumpur: 0,7 m2/người.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.
