Giá nhà ở Dubai có thể tăng trưởng chậm lại trong năm nay

Công ty tư vấn bất động sản Core ngày 27/1 cho biết giá nhà ở Dubai tăng trung bình 9,8% trong năm 2021. Mức độ tăng giá chủ yếu được thúc đẩy bởi những ngôi nhà dành cho một gia đình, còn được gọi biệt thự, khi mọi người làm việc tại nhà trong thời gian bùng phát đại dịch và tìm kiếm những ngôi nhà lớn hơn.

Trong báo cáo, Core cho hay giá trị của các biệt thự, chiếm chưa đến 20% nguồn cung nhà ở của thành phố, tăng 22% trong năm ngoái. Nhưng tỷ lệ tăng năm vừa qua vẫn thấp hơn khoảng 16% so với mức đỉnh của năm 2014. 

Trong khi đó, giá căn hộ, vốn chiếm phần lớn nguồn cung nhà ở Dubai, tăng 7% trong năm 2021, thấp hơn khoảng 29% so với mức đỉnh của năm 2014. Tổng thể, lượng nhà cho thuê tổng thể năm 2021 tăng 6,7% so với năm trước đó.

Việc Dubai kiểm soát nhanh chóng dịch COVID-19 giúp thành phố chấm dứt tình trạng bất động sản lao dốc kéo dài nhiều năm và thúc đẩy giá tăng cao ở mọi khu vực của thành phố. 

UAE là một trong những nơi triển khai tiêm vaccine ngừa COVID-19 nhanh nhất trên thế giới và duy trì kiểm soát số ca nhiễm trong phần lớn thời gian của năm ngoái.

Tuy nhiên, tình trạng dư cung cản trở đà tăng thị trường bất động sản Dubai trong nhiều năm, khiến giá nhà tăng trong tầm kiểm soát.

Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Core Prathyusha Gurrapu cho biết: "Chúng tôi kỳ vọng sự phục hồi giá nhà sẽ tiếp tục diễn ra với tốc độ thấp hơn khi thị trường ổn định và hoạt động thông qua nguồn cung nhà mới, đặc biệt tại những khu vực ít được xác định".

Theo Core, chỉ có 16% trên tổng số 37.000 ngôi nhà hoàn thành năm 2021 là biệt thự. Trong năm 2022, Core ước tính sẽ có 36.000 ngôi nhà được hoàn thành ở Dubai.