'Giải pháp định giá đất sát thị trường vẫn luẩn quẩn và không thoát ra được sự giăng mắc có yếu tố lợi ích'
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, để xác định giá đất tiệm cận thị trường thì ai cũng biết tăng bảng giá đất lên là giải pháp duy nhất, nhưng lại rất ngần ngại khi tăng giá đất của Nhà nước lên ngang thị trường.
Đưa định nghĩa giá thị trường theo tiêu chuẩn quốc tế vào Luật Đất đai (sửa đổi)
Muốn định giá đất theo thị trường, điều cần làm là phải thu nhận được giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường. Ở ta giá này không tồn tại vì Bảng giá đất thấp hơn thị trường nên hợp đồng chuyển nhượng cũng cùng nhau ghi thấp hơn thị trường nhằm “tránh thuế”.
Xác định giá đất phổ biến trên thị trường: Vẫn còn mơ hồ
Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bỏ khung giá đất, xây dựng bảng giá đất hàng năm. Nhưng câu trả lời cho vấn đề làm sao xác định được chính xác giá đất phổ biến trên thị trường đến nay vẫn chưa có, trong khi giá đất thường xuyên biến động.
TRỰC TIẾP
Giám đốc VPBankS cho rằng, thị trường chứng khoán trong quý IV nhiều khả năng tiếp tục vận động theo hướng tích lũy và phân hóa, trong bối cảnh dòng tiền chưa thực sự bùng nổ, lãi suất và tỷ giá vẫn là những biến số cần theo dõi, còn tác động từ nâng hạng thị trường sẽ cần thêm thời gian để phản ánh rõ hơn vào thanh khoản và dòng vốn ngoại.
Liên kết nổi bật