Chi phí đất chiếm 30-35% tổng đầu tư dự án nên các chuyên gia lo ngại cơn sốt đất thời gian qua sẽ đẩy giá chung cư đi lên.

Đó là nhận định của ông Ngô Quang Phúc - Phó Tổng giám đốc Him Lam Land tại Tọa đàm trực tuyến “Có nên xuống tiền trong cơn say đất nền TP HCM” mới đây.

Sau cơn sốt đất tại TP HCM diễn ra trong mấy tháng trở lại đây, hiện giao dịch trên thị trường đất nền ở một số quận, huyện vùng ven đã chững lại. Những người mới mua cách đây vài tháng đang khó khăn để thoát hàng.

Không khí mua bán giao dịch bất động sản tại vùng ven TP HCM đang có sự thay đổi rất nhanh trong những ngày gần đây. Nếu tháng trước, mọi thứ tấp nập trên các trục đường lớn ở quận 9, Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, thậm chí là huyện xa Cần Giờ, Củ Chi thì mọi thứ giờ lại đìu hiu.

Những cơn “sốt đất ảo” đang là nỗi ám ảnh với những người dân có nhu cầu mua nhà thực sự và chủ đất, giới đầu nậu, cò đất chính là những người “thổi giá” đất cho những cơn sốt này.

Sốt đất tại TP HCM ở một số ít khu vực chưa đủ để gây ra tình trạng “bong bóng” BĐS, ngược lại còn tốt cho thị trường. Bởi những người có nhu cầu thực sẽ không vội vã xuống tiền khi giá đất quá cao và có thể họ sẽ chuyển sang mua căn hộ chung cư...