Giá đất 4 quận nội thành Hà Nội điều chỉnh cao gấp đôi

Năm 2021, 4 quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất K = 2,15.

Sau điều chỉnh, giá đất bốn quận nội thành Hà Nội cao gấp đôi - Ảnh 1. — Tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào có giá cao nhất trong bảng giá đất hiện hành. (Ảnh: *Hoàng Huy*).

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2021 tại các quận, huyện trên địa bàn Thủ đô.

Theo đó, đối với thửa đất tại bốn quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất K = 2,15.

Đối với thửa đất tại các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, áp dụng hệ số K = 1,95 và với các quận còn lại hệ số K = 1,8.

Đối với thửa đất tại các xã khu vực giáp ranh quận; thị trấn thuộc các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây, hệ số K = 1,45.

Đối với các thửa đất tại các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa và Phúc Thọ, hệ số K = 1,25. Các hệ số nói trên được áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12.

Điều gì khiến giá đất Hàng Ngang, Hàng Đào đắt nhất Hà Nội?

Hệ số K là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở trên địa bàn thành phố.

Theo bảng giá đất mới, giá đất đô thị cao nhất trong nội thành Hà Nội thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm, gồm các tuyến phố Hàng Ngang, Hàng Đào và Lê Thái Tổ (gần 188 triệu đồng/m2).

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.