Chi phí đất chiếm 30-35% tổng đầu tư dự án nên các chuyên gia lo ngại cơn sốt đất thời gian qua sẽ đẩy giá chung cư đi lên.

Tại Hà Nội, nhiều khu chung cư có dấu hiệu cắt lỗ trong khi giao dịch giảm. Nguyên nhân được chỉ ra, hơn 1 năm trở lại đây lượng hàng bung ra quá nhiều, trong khi tỉ lệ hấp thụ không tăng mạnh. Theo Hội Môi giới BĐS, giá nhà được đẩy lên quá cao là nguyên nhân chính. Đáng chú ý, những dự án giá giảm sâu đều đang nằm trong các dự án có tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân.

Không lấy được căn hộ nào ở các tầng 7, 8, 9 tại một dự án gần cầu Rạch Chiếc (quận 9, TP HCM) do bốc thăm quyền mua nhà bị trượt trong khi tầng 13 không ai quan tâm, giá lại rẻ, một nhà đầu tư gom luôn cả sàn 20 căn. 

Theo khảo sát của Sở Xây dựng Hà Nội, qua 5 năm (từ năm 2011 – 2016) giá chung cư trên địa bàn giảm ở tất cả các quận. Tuy nhiên, 2 năm trở lại đây giá cả đã ổn định hơn.