Giá chung cư Hà Nội rẻ hơn 5 năm trước

Từ năm 2011 - 2016, tất cả các quận trên địa bàn Hà Nội đều có giá căn hộ chung cư giảm. (Ảnh minh họa: Báo Tin tức)

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản (BĐS) căn hộ chung cư quý IV/2016. Đây là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời gian của căn hộ chung cư.

Địa bàn khảo sát để xây dựng bảng chỉ số giá gồm các quận Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Long Biên, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.

Thời điểm gốc được chọn để so sánh là quý I/2011, riêng tại quận Hai Bà Trưng thời điểm gốc là quý IV/2013. Tại thời điểm gốc, thang điểm là 100%. Việc khảo sát diễn ra đối với cả 3 loại hình bình dân, trung cấp và cao cấp.

Theo bảng chỉ số giá giao dịch, tất cả các quận đều có giá căn hộ chung cư giảm so với thời điểm gốc. Trong đó, quận có giá giảm mạnh nhất là Bắc Từ Liêm, chỉ còn 74%, giảm 26 điểm %; quận có giá giảm ít nhất là quận Thanh Xuân với mức giá còn 98%, chỉ giảm khoảng 2 điểm % sau 3 năm.

Các quận nội thành có xu hướng giảm giá ít hơn so với các quận ngoại thành, bằng chứng là Hai Bà Trưng, Thanh Xuân có giá giảm thấp hơn quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông và Hoàng Mai.

Mặc dù so với 5 năm trước, giá chung cư một số quận giảm khá mạnh (trường hợp quận Bắc Từ Liêm giảm 26 điểm %), nhưng 2 năm trở lại đây (2015 – 2016) giá cả lại ổn định. Phần lớn các quận chỉ biến động giá (tăng hoặc giảm) trong khoảng từ 0 – 2 điểm %, riêng quận Ba Đình giảm 4 điểm % (từ 88 – 84%), Đống Đa giảm và Hoàng Mai tăng đồng thời 3%.

Nguồn: Sở Xây dựng Hà Nội.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/