Cần Thơ đấu thầu quốc tế 3 khu đô thị rộng hơn 657 ha, chi phí sơ bộ hơn 8.150 tỷ

UBND TP Cần Thơ vừa phê duyệt thông tin dự án và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư đối với Khu đô thị mới 927C - Khu 3, nối tiếp hồ sơ đã được phê duyệt đối với Khu 1 và Khu 2.

Theo các hồ sơ được phê duyệt, cả ba dự án đều nằm trong Khu đô thị mới 927C, có tổng quy mô khoảng 657 ha, được quy hoạch trên địa bàn các xã Châu Thành và Phú Hữu, TP Cần Thơ.

Đây là khu đô thị được định hướng phát triển theo mô hình đô thị tổng hợp, đa chức năng, gồm nhà ở, thương mại - dịch vụ, công trình công cộng, cây xanh, mặt nước và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.

Hồ sơ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 toàn khu đã được UBND huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang (trước đây) phê duyệt năm 2024.

Trong đó, Khu đô thị mới 927C - Khu 1 có diện tích khoảng 279 ha. Dự án được định hướng phát triển khu đô thị tổng hợp với các khu nhà ở liền kề, biệt thự, tái định cư và cải tạo chỉnh trang; công trình giáo dục, y tế, văn hóa, thương mại dịch vụ; cùng hệ thống cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Khu đô thị mới 927C - Khu 2 có diện tích khoảng 205 ha, tiếp giáp Khu 1 và Khu 3, đồng thời kết nối với khu dân cư hiện hữu. Dự án cũng được quy hoạch theo mô hình khu đô thị đa chức năng với nhà ở, thương mại dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội, giao thông và không gian xanh.

Khu đô thị mới 927C - Khu 3 có diện tích khoảng 173 ha, nằm tại xã Phú Hữu, TP Cần Thơ. Khu đất có phía Bắc và phía Tây giáp sông Mái Dầm, phía Đông giáp Khu đô thị 927C - Khu 1 và Khu 2, phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu.

Như vậy, ba phân khu có tổng diện tích khoảng 657 ha, tương ứng với quy mô của Khu đô thị mới 927C được thành phố giao nhiệm vụ triển khai từ đầu năm 2026.

Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu 3 dành khoảng 67,33 ha đất nhà ở, chiếm 38,82% diện tích toàn khu. Trong đó, đất nhà ở liền kề khoảng 35,77 ha, đất biệt thự khoảng 5,32 ha, khu đất tái định cư khoảng 3,24 ha và đất hiện trạng cải tạo, chỉnh trang khoảng 23 ha.

Ngoài quỹ đất ở, dự án bố trí khoảng 22 ha đất công trình hạ tầng xã hội, trong đó có đất giáo dục khoảng 2,6 ha, đất y tế 0,17 ha, đất thể dục thể thao khoảng 1 ha, đất cây xanh sử dụng công cộng khoảng 17 ha, khoảng 57 ha được dành cho đất giao thông. Dự án còn có đất dịch vụ nông nghiệp sinh thái khoảng 10 ha, đất bãi đậu xe khoảng 3 ha và hơn 11,5 ha đất sông, kênh, rạch hiện trạng.

Hiện trạng Khu 3 chủ yếu là đất nông nghiệp với khoảng 153 ha. Khu vực có dân cư thưa thớt, nhà ở chủ yếu tập trung dọc sông Mái Dầm và các tuyến kênh rạch.

Khu vực dự án hiện có Đường tỉnh 927C, tuyến đường kết nối từ Quốc lộ Nam Sông Hậu qua khu vực nghiên cứu đến phường Ngã Bảy. Về đường thủy, sông Mái Dầm là tuyến chính đi qua khu vực.

Sơ bộ chi phí hơn 8.150 tỷ đồng

Về nguồn lực đầu tư, Khu 1 có sơ bộ chi phí thực hiện khoảng 3.740 tỷ đồng, Khu 2 khoảng 2.297 tỷ đồng, còn Khu 3 khoảng 2.118 tỷ đồng. Tính chung, ba dự án có sơ bộ chi phí thực hiện khoảng 8.155 tỷ đồng.

Riêng Khu 3, hồ sơ xác định chính xác sơ bộ chi phí thực hiện được xác định trên cơ sở sơ bộ tổng mức đầu tư theo suất đầu tư xây dựng và chưa bao gồm chi phí cắm mốc xác định ranh giới, san lấp, bồi thường và giải phóng mặt bằng.

Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của các dự án sẽ được lập thành phương án riêng. Sau khi được công nhận làm chủ đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.

Cả ba dự án đều được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ. Sở Xây dựng TP Cần Thơ là bên mời thầu.

Đối với Khu 3, kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự kiến bắt đầu từ quý III/2026. Tổng thời gian theo kế hoạch từ khi lập hồ sơ mời thầu đến khi ký hợp đồng là 170 ngày. Trong đó, nhà đầu tư có 60 ngày để chuẩn bị hồ sơ dự thầu; thời gian đánh giá hồ sơ dự thầu là 20 ngày; thẩm định kết quả 15 ngày, phê duyệt kết quả 5 ngày và các hoạt động thông báo kết quả, đàm phán, hoàn thiện và ký hợp đồng 20 ngày.

Sau khi lựa chọn được nhà đầu tư, các dự án sẽ tiếp tục được triển khai theo đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Trường hợp pháp luật về nhà ở, quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc các quy định về quỹ đất nhà ở xã hội có thay đổi, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ phối hợp với cơ quan chức năng để rà soát, cập nhật hoặc điều chỉnh quy hoạch theo quy định.

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự