Dự án Khu nhà ở Phố Wall nhiều lần nợ tiền sử dụng đất, từng bị buộc ngừng thi công
 |
| Dự án Khu nhà ở Phố Wall hiện mới chỉ có 1 lô đất xây đến tầng 4, các lô còn lại vẫn để không. Ảnh: batdongsan.com.vn. |
Từng được giới thiệu là "khu liền kề đẳng cấp số 1" ở đất vàng Hà Nội, song dự án khu nhà ở Phố Wall do Công ty TNHH Kim Anh làm chủ đầu tư lại nhiều lần bị Cục Thuế Hà Nội tuýt còi vì nợ tiền sử dụng đất hàng chục tỷ đồng, thậm chí từng bị buộc ngừng thi công. Không những vậy, dự án ra mắt từ năm 2014 nhưng đến nay vẫn chưa thể mở bán vì chưa hoàn thành một số thủ tục, giấy tờ.
Trong danh sách dự án nợ tiền sử dụng đất của Cục thuế Hà Nội công bố mới đây, công ty TNHH Kim Anh hiện đang nợ 33 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án khu nhà ở Phố Wall ở phố Trần Thái Tông, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Không chỉ lần này mà trước đó, hồi giữa năm 2015, dự án khu nhà ở Phố Wall của Công ty TNHH Kim Anh cũng đã bị Cục Thuế Hà Nội “bêu tên” vì nợ thuế “khủng”.
Trong danh sách 13 dự án nợ tiền sử dụng đất tính đến ngày 30/6/2015 do Cục Thuế Hà Nội công bố hồi giữa tháng 7/2015, dự án khu nhà ở Phố Wall của Công ty TNHH Kim Anh nợ hơn 74,9 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Điều đáng nói là bên cạnh việc nợ tiền sử dụng đất, dự án Khu nhà ở Phố Wall cũng từng bị buộc ngừng thi công vì một số cổ đông góp vốn vào dự án có tranh chấp và kiện tụng nhau ra tòa.
Cụ thể, thông báo của TAND Hà Nội hồi đầu năm 2017 cho biết, ngày 09/01/2017, TAND Hà Nội đã thụ lý vụ án kinh doanh thương mại số 03/2017/TLST-KDTM về việc “tranh chấp thành viên công ty”, giữa nguyên đơn là ông Đoàn Minh Quân; bị đơn là vợ, chồng ông Nguyễn Lương Thế, bà Nguyễn Kim Anh và Công ty TNHH Kim Anh có trụ sở tại số 132 Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội.
Ngay sau khi thụ lý vụ án, TAND Hà Nội đã áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là buộc ông Nguyễn Lương Thế - Giám đốc Công ty TNHH Kim Anh dừng hành vi xây dựng trên Dự án khu nhà ở Phố Wall; đồng thời cấm ông Thế thực hiện bất cứ hành vi nào trong việc triển khai dự án do Công ty TNHH Kim Anh làm chủ đầu tư, bao gồm các hoạt động: quản lý tài chính của dự án; thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư tiếp theo; quản lý dự án (lựa chọn nhà thầu, tổ chức thi công, giám sát, hoàn công, nghiệm thu, thanh quyết toán công trình…); tổ chức huy động vốn và bán hàng; lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho khách hàng.
Dự án Khu nhà ở Phố Wall được triển khai năm 2014, có diện tích 4.944m2 và được chia thành 30 căn liền kề với diện tích từ 140-228m2.
Dự án Khu nhà phố Wall thời điểm ra mắt từng được giới thiệu “hoành tráng” là khu liền kề đẳng cấp số 1 Hà Nội, nằm ngay mặt đường trung tâm, nơi kinh doanh sầm uất nhất quận Cầu Giấy cũng như thủ đô Hà Nội.
Đồng thời, chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Kim Anh cũng từng được giới thiệu là “doanh nghiệp có duy nhất dự án Khu nhà ở phố Wall Trần Thái Tông nên không bị dàn trải về vốn”.
Thời điểm mở bán, các căn nhà liền kề tại đây có giá bán dao động từ 20 - 68 tỷ đồng/căn, đã bao gồm VAT, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng chưa bao gồm thuế trước bạ, tiền xây dựng.
Dự án dự kiến quý III/2015 sẽ xây xong toàn bộ phần thô. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, hiện dự án chỉ có một lô đất đã xây đến tầng 4, các lô đất còn lại đã xây xong móng nhưng hiện để không đã lâu, chưa được thi công tiếp.
Trao đổi với PV, một nhân viên kinh doanh của chủ đầu tư tại dự án này cho biết, hiện dự án có mức giá rao bán lên tới 300 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhân viên kinh doanh này cũng thừa nhận, dự án chưa chính thức mở bán được bởi còn vướng một số thủ tục, giấy tờ. Khách hàng muốn mua thì phải đợi phía chủ đầu tư giải quyết xong các thủ tục pháp lý để mở bán, khi đó mới có thể ký hợp đồng mua bán chính thức.
Với mức giá trên, một căn liền kề diện tích bé nhất 140 m2 tại đây sẽ có giá lên tới 42 tỷ đồng, cao hơn 12 tỷ đồng so với mức giá thời điểm dự án ra mắt năm 2014, trong khi thực tế dự án liệu có hoàn thành khi đang vướng khá nhiều vấn đề pháp lý như trên hay không vẫn là một câu hỏi bỏ ngỏ.
Bài tiếp theo: Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Phố Wall nợ thuế "khủng" là ai?
