Nhà đất

Dự án Hồng Hà Tower xây tầng hầm vượt chỉ giới 6,3 m, từng đứng đầu danh sách nợ thuế

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án Hồng Hà Tower tại số 89 Thịnh Liệt, Hoàng Mai xây tầng hầm vượt chỉ giới xây dựng 6,3m; xác định sai tiền sử dụng đất phải nộp. Trước đó, dự án này từng đứng đầu danh sách 60 dự án nợ thuế mà Bộ Tài chính công bố.

Nhiều sai phạm tại dự án văn phòng 210 Trần Quang Khải mà Thaigroup thâu tóm từ Him Lam

Kết luận của Thanh tra Chính phủ mới đây có điểm tên dự án Khu nhà ở cao tầng, văn phòng làm việc và nhà ở thấp tầng tại số 89 phố Thịnh Liệt, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai do liên danh Liên CTCP Cầu 1 Thăng Long, CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Hồng Hà, CTCP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 36 làm chủ đầu tư (CĐT).

(Ảnh: tieudung24h)

Theo đó, diện tích đất xây dựng 9.009 m2; tổng mức đầu tư 481.530 triệu đồng; tiến độ thực hiện dự án từ quý II/2015 – III/2017. Tại thời điểm thanh tra, dự án đang thi công xây dựng nhà cao tầng.

Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do CTCP Cầu 1 Thăng Long thuê làm văn phòng, cơ sở sản xuất cấu kiện bê tông; năm 2015 UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và liên danh với CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị Hồng Hà, CTCP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 36 để thực hiện dự án.

Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội đã chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc; Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp phép xây dựng theo phương án kiến trúc cho CĐT xây dựng công trình nhà cao tầng đối với tầng hầm vượt chỉ giới xây dựng 6,3 m, trùng với chỉ giới đường đỏ. Điều này vi phạm Nghị định số 39/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, tiền sử dụng đất mà CĐT dự án phải nộp là hơn 174,7 tỉ đồng. Đến thời điểm thanh tra, CĐT còn nợ 67 tỉ đồng. Tuy nhiên sau khi kết thúc thanh tra, CĐT đã nộp đủ số tiền trên vào ngân sách nhà nước.

Còn về việc xác định tiền sử dụng đất phải nộp của dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án (từ năm 2016) đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định chi phí xây dựng, đồng thời đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Số tiền tạm tính là hơn 23,1 tỉ đồng, tức 5,5% tương ứng với 20,2 tỉ đồng; 1% tương ứng 2,9 tỉ đồng.

Dự án có tên thương mại là Hồng Hà Tower, gồm một tòa chung cư cao 27 tầng và 48 lô liền kề, tổng mức đầu tư 556 tỷ đồng. Báo chí thông tin, tổng diện tích đất xây dựng dự án là 7.000 m2, trong đó diện tích xây dựng nhà thấp tầng là 4.000 m2. Giá bán khởi điểm của chung cư từ 19 triệu đồng/m2 trở lên...

Trước đó, hồi giữa quý II/2017, dự án Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt là cái tên đứng đầu danh sách nợ thuế do Bộ Tài chính nêu trong số 60 dự án sử dụng đất sai mục đích, nợ thuế. Số tiền nợ tại dự án này thời điểm đó lên đến gần 175 tỷ đồng.