Đồng Nai duyệt nhiệm vụ qui hoạch 1/500 Khu dân cư gần 41 ha tại Long Thành

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư theo qui hoạch tại thị trấn Long Thành, huyện Long Thành.

Việc lập qui hoạch được giao cho CTCP Long Thành Riverside bằng nguồn vốn chủ đầu tư và vốn vay. Thời gian lập và trình duyệt đồ án qui hoạch là 6 tháng kể từ khi nhiệm vụ qui hoạch được duyệt.

Theo đó, diện tích lập qui hoạch khoảng 407.677 m2, ranh giới phía Bắc được xác định giáp cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây; phía Nam giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769; phía Đông giáp hành lang dưới điện cao thế 220kV và 110kV; phía Tây giáp sông Đồng Môn.

Qui mô dân số khoảng 11.000 – 12.000 người.

Khu dân cư sẽ gồm nhà ở riêng lẻ; nhà ở chung cư; công trình công cộng, thương mại – dịch vụ; công viên cây xanh – thể dục thể thao; mặt nước với hệ thống giao thông, hạ tầng kĩ thuật được đầu tư xây dựng mới đồng bộ.

Các chỉ tiêu quản lí qui hoạch kiến trúc cơ bản được xác định: mật độ xây dựng gộp toàn khu nhỏ hơn hoặc bằng (≤) 35%; tầng cao tối đa là 15 tầng (tại khối tháp của công trình hỗn hợp cao tầng).

Nguồn: Quyết định số 2517/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai

Quyết định cũng chỉ rõ, các nội dung chính cần nghiên cứu gồm: xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị; xác định khung kết cấu hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội; xác định tính chất, chức năng, cơ cấu phân khu chức năng sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế kĩ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kĩ thuật…