Đối tác mặt bằng Thế Giới Di Động phàn nàn: Nhà lúc cho thuê khang trang, giờ không khác một đống hoang tàn

Mới đây, ông Trần Kỷ Mùi, đối tác mặt bằng của CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động (mã: MWG) thông báo đã hoàn thành xong thủ tục thanh lý mặt bằng với Thế Giới Di Động trước ngày 15/11. Ông Mùi cho biết chấp nhận mất tiền để sớm kết thúc hợp đồng.

Tưởng như những lùm xùm xung quanh vụ việc đã kết thúc thì sáng 20/10, ông Mùi tiếp tục phản ánh tình trạng mặt bằng sau khi được phía Thế Giới Di Động trao trả. Theo ông Mùi, hiện trạng mặt bằng ban đầu được "xây dựng đẹp đẽ, khang trang nhưng sau khi Thế Giới Di Động thuê thì không khác gì đống hoang tàn."

Vị chủ cho thuê mặt bằng này nói rằng phía Thế Giới Di Động đã tiến hành sửa sang lại mặt bằng mà không thông qua ý kiến ông.

Cụ thể, theo ông Mùi, phía Thế Giới Di Động đã đập bỏ cầu thang kiên cố trong nhà, đập bỏ toilet, cắt tường nhà, cắt ống nước sạch, nước thải toilet trên lầu xuống, hệ thống điện cũng không còn một dây. Ngoài ra, phía Thế Giới Di Động đã tiến hành cắt dầm, hạ cốt nền nhà.

"Lúc đầu họ đến thuê rồi che bạt lại sửa sang, đến lúc tôi biết được thì sự đã thành rồi. Thế Giới Di Động nói lát gạch, làm lại nền cho bằng phẳng chứ có biết họ đục phá vậy đâu", ông Mùi chia sẻ với chúng tôi. Vị chủ nhà này cho biết Thế Giới Di Động cũng không khắc phục hay sửa chữa cho ông.

Liên quan đến tranh chấp với CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động, ngày 18/10, ông Trần Kỷ Mùi thông tin rằng trong hợp đồng thanh lý hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa ông Trần Kỷ Mùi và Thế Giới Di Động (Thế Giới Di Động), chủ mặt bằng là ông Mùi phải "trả ngược" lại Thế Giới Di Động 12,5 triệu đồng.

Theo ông Mùi, phía Thế Giới Di Động đã chuyển khoản thanh toán tiền thuê đến hết ngày 30/11/2021, trong khi hợp đồng thanh lý sẽ thực hiện từ ngày 15/11, nên chủ cho thuê "đang nợ" Thế Giới Di Động 12,5 triệu đồng và phải trả lại cho bên thuê số tiền nửa tháng chưa sử dụng.

"Ban đầu tôi không đồng ý nhưng vẫn chấp nhận trả cho họ (Thế Giới Di Động) vì tôi muốn mọi chuyện nhanh chóng kết thúc. Dây dưa với họ rất mất thời gian, hiện tôi đang có đối tác sẵn sàng trả tiền thuê mặt bằng cao hơn 20% nhưng tôi chưa quyết định vì cần cân nhắc kỹ, tránh gặp trường hợp tương tự Thế Giới Di Động", ông Mùi cho biết. Theo chủ cho thuê, Thế Giới Di Động sẽ tiến hành trả mặt bằng trước ngày 15/11.

Vụ việc bắt đầu kể từ khi phía Thế Giới Di Động đã đơn phương gửi ông Trần Kỷ Mùi văn thông báo sẽ triển khai không tính tiền thuê và không thanh toán 100% tiền thuê trong thời gian phải tạm ngừng kinh doanh do dịch bệnh. Ở những khu vực bị hạn chế để phối hợp phòng chống dịch, Thế Giới Di Động thông báo không tính tiền thuê 70% và thanh toán 30% tiền thuê mặt bằng với các đối tác.

Ông Mùi cho biết tiền thuê mặt bằng tháng 9/2021 là 75 triệu đồng nhưng Thế Giới Di Động đã tự ý chiếu trừ theo yêu cầu của họ, giảm hơn 50 triệu đồng và số tiền thuê mà Thế Giới Di Động trả cho đối tác sẽ còn hơn 24 triệu. Sau đó, chủ cho thuê không đồng ý với hành động của Thế Giới Di Động nên đã khiếu nại, gửi công văn phúc đáp.

Ngày 8/10, Chi nhánh CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động tại Bình Định đã có công văn gửi ông Trần Kỷ Mùi, (ngụ tại thị xã An Nhơn, Bình Định) về việc chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn.

Thế Giới Di Động cho rằng địa điểm kinh doanh mà công ty thuê của ông Mùi giờ không hiệu quả về chi phí nên Thế Giới Di Động quyết định thực hiện đơn phương chấm dứt Hợp đồng thuê trước hạn vào ngày 15/11, thông báo được đưa ra trước 30 ngày.

Trả lời báo giới, đại diện truyền thông của Thế Giới Di Động cho biết, doanh nghiệp này đã cố gắng tìm các giải pháp kết nối với đối tác là chủ mặt bằng để thương lượng về việc miễn, giảm phí mặt bằng trong những tháng giãn cách xã hội. 

Theo đó, đã có hơn 90% đối tác là chủ mặt bằng đồng ý miễn giảm phí, thậm chí có nhiều chủ mặt bằng còn chia sẻ khó khăn với Thế Giới Di Động và nhất trí giảm giá tiền cho thuê trong thời gian dài từ 3-4 năm tới.

Đại diện Thế Giới Di Động còn cho biết thêm những đối tác mặt bằng phản ứng chỉ chiếm số ít với lý do họ chưa nhận được văn bản thông báo, cũng như chưa thấy bên thuê mặt bằng liên hệ với họ.