Doanh nghiệp FDI Hàn Quốc chuyển nhượng dự án gần 1.800 tỷ ở Tây Hồ Tây cho một tập đoàn công nghệ trên HOSE

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp không gian sáng tạo CMC tại Hà Nội (CMC Creative Space Hanoi) tại ô đất B2CC3 thuộc dự án Khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây từ Công ty TNHH Phát triển THT sang CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC (Mã: CMG).

Dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.789 tỷ đồng, trong đó vốn góp 626 tỷ đồng và vốn huy động 1.163 tỷ đồng. Dự án dự kiến được hoàn thành vào quý IV/2024.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô hơn 1,13 ha, cao 23 tầng và mật độ xây dựng 40%. Thời hạn dự án là 56 năm kể từ ngày cấp giấy phép đầu tư (19/1/2006). Sau khi kết thúc thời hạn hoạt động của dự án, toàn bộ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được chuyển giao không bồi hoàn cho UBND TP Hà Nội.

THT do công ty xây dựng Hàn Quốc Daewoo E&C (Công ty TNHH Kỹ thuật & Xây dựng Daewoo) thành lập và sở hữu 100% vốn. Người đại diện pháp luật của THT hiện nay là ông An Kuk Jin - Chủ tịch Daewoo E&C.

Còn CMC là một tập đoàn công nghệ Việt Nam, tiền thân là Trung tâm ADCOM thuộc Viện Công nghệ vi Điện tử, Viện nghiên cứu Công nghệ Quốc gia được thành lập từ năm 1991. Đơn vị này đã đầu tư khoảng 450 tỷ đồng vào dự án Không gian sáng tạo CMC (CCS) tại Khu chế xuất Tân Thuận (quận 7, TP HCM) nhằm phục vụ phát triển mảng hạ tầng số. Năm 2020, CMC đề xuất xây dựng Tổ hợp Không gian sáng tạo CMC tại Đà Nẵng với tổng mức đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2022, các cổ đông tổ chức sở hữu trên 66,8% vốn tại CMC, trong đó Samsung SDS Asia Pacific Pte.Ltd sở hữu hơn 30% vốn. Một số vị trí quản lý cấp cao của CMC hiện nay do người Hàn Quốc đảm nhiệm.

Sau khi chuyển nhượng dự án nói trên, THT còn khu đất 161,19 ha tại khu vực Tây Hồ Tây để phát triển Khu Trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại là Starlake Tây Hồ Tây).

Dự án này có tổng mức đầu tư trên 30.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1,3 tỷ USD (trong đó vốn huy động chiếm trên 25.870 tỷ đồng). Thời gian triển khai dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 hoàn thành giải phóng mặt bằng (2010-2018); hoàn thành đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong năm 2018; hoàn thành phát triển giai đoạn 1 vào năm 2024.

Còn giai đoạn 2 hoàn thành đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong vòng 24 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch; hoàn thành phát triển các công trình đưa vào kinh doanh trong vòng 60 tháng kể từ ngày được bàn giao đất sạch.

THT sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn bộ khu đô thị và xây dựng công trình tại các ô đất theo quy hoạch đã được duyệt nhưng không bao gồm 19 ô đất đã được chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp trước đó.

Từ đầu năm 2016, Daewoo E&C xúc tiến triển khai dự án ở khu vực Tây Hồ Tây với tổng mức đầu tư khoảng 2,2 tỷ USD (giai đoạn 1 khoảng 1,2 tỷ USD).

Theo tờ Business Korea, Daewoo E&C bắt đầu bán 182 sản phẩm đầu tiên thuộc dự án vào cuối tháng 6/2016 với giá dao động từ 720 nghìn USD đến 2,35 triệu USD. Người mua thanh toán trước 20% và có thể chuyển đến sinh sống từ tháng 7/2017.

Daewoo E&C có kế hoạch mở bán đợt 2 (182 căn hộ) và đợt 3, 4 (gồm các sản phẩm biệt thự và 600 căn hộ) trong năm 2017.

Năm 2020, tờ Business Korea đưa tin Daewoo E&C có kế hoạch đầu tư 388 triệu USD vào dự án Star Lake Tây Hồ Tây cùng với các tổ chức tài chính Hàn Quốc, bao gồm Ngân hàng Phát triển Hàn Quốc (KDB Bank) và KB Securities.