Doanh nghiệp bất động sản Singapore phát triển dự án 18.000 tỷ đồng ở Hà Nội
Phối cảnh dự án Lumi Hanoi. (Ảnh: CapitaLand).
CapitaLand Development (CLD) vừa công bố dự án căn hộ cao cấp với tên gọi Lumi Hanoi, ở phía Tây của Hà Nội. Tổng giá trị phát triển dự án dự kiến khoảng 18.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ đô la Singapore).
Dự án được triển khai trên khu đất rộng gần 5,6 ha, dự kiến khởi công vào quý I/2024. Dự kiến có khoảng 4.000 căn hộ thuộc 9 tòa tháp cao 29 đến 35 tầng từ dự án được cung cấp ra thị trường.
Trước đó, tháng 10/2021, UBND TP Hà Nội vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư tại một phần dự án đầu tư Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (nay đổi tên thành Vinhomes Smart City) tại phường Tây Mỗ và phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.
Sau khi điều chỉnh, một phần dự án được chuyển nhượng cho pháp nhân được thành lập vào tháng 6/2015. Vốn điều lệ của pháp nhân trên tăng lên 7.555 tỷ đồng tại thời điểm tháng 5/2023. Cơ cấu cổ đông không thay đổi, gồm hai cá nhân là ông Nguyễn Mạnh Cường (55%) và ông Phạm Xuân Đức (45%).
Đến tháng 7/2023, vốn của pháp nhân nhận chuyển nhượng một phần dự án nêu trên được chuyển sang CVH Nueve PTE. LDT (có trụ sở tại Capital Tower, Singapore). Đại diện phần vốn của CVH Nueve gồm ông Tay Boon Hwee, Patrick Liau Kong Voon và bà Jazreel Lim.
Giữa tháng 9/2023, doanh nghiệp tăng vốn lên 7.662 tỷ đồng, Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty là ông Patrick Liau Kong Voon (một lãnh đạo của CapitaLand tại Việt Nam).
Trở lại thông tin chi tiết hơn, phần dự án tách ra có tên Xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02 thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park.
Trong đó, lô đất C3-CH01 có diện tích 18.464 m2, để xây dựng nhà ở cao tầng; phía trên mặt đất làm sân, đường nội bộ, công trình hạ tầng kỹ thuật và trồng cây xanh sử dụng chung cho cả dự án.
Lô đất C3- CX01 có diện tích 6.343 m2, đối với phần phía trên mặt đất bố trí chức năng khu cây xanh, vườn hoa kết hợp sân thể dục thể thao, sinh hoạt văn hóa cộng đồng và một số tiện ích công cộng.
Lô đất C3-CH02 có diện tích 14.498 m2, để xây dựng nhà ở cao tầng và làm sân, đường nội bộ, công trình hạ tầng kỹ thuật và trồng cây xanh sử dụng chung cho cả dự án.
Lô đất C3- CX02 có diện tích 6.703 m2, đối với phần phía trên mặt đất bố trí chức năng khu cây xanh, vườn hoa kết hợp sân thể dục thể thao, sinh hoạt văn hóa cộng đồng và một số tiện ích công cộng. Còn lô đất C3-CH03 có diện tích 10.200 m2.
Tổng mức đầu tư (tạm tính theo số liệu của nhà đầu tư và được tách ra từ tổng mức đầu tư của dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ) là 7.075 tỷ đồng. Trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư là 1.415 tỷ đồng; vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác là 5.660 tỷ đồng.
