Phân khu 3.1 thuộc ranh giới hành chính phần lớn xã Phước Thiền, một phần phía Bắc của xã Phú Hội và phần Đông Bắc của xã Long Tân với diện tích quy hoạch hơn 1.800 ha.

Phân khu 4 thuộc các xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Thọ và thị trấn Hiệp Phước (huyện Nhơn Trạch) với tổng diện tích khoảng 1.911 ha

Hạ tầng giao thông kết nối với Nhơn Trạch không tiến triển tốt như kế hoạch là lý do khiến khu đô thị mới Nhơn Trạch bị bất động, nhà cửa hoang hóa suốt 20 năm qua.