Phân khu 3.1 thuộc ranh giới hành chính phần lớn xã Phước Thiền, một phần phía Bắc của xã Phú Hội và phần Đông Bắc của xã Long Tân với diện tích quy hoạch hơn 1.800 ha.
Hạ tầng giao thông kết nối với Nhơn Trạch không tiến triển tốt như kế hoạch là lý do khiến khu đô thị mới Nhơn Trạch bị bất động, nhà cửa hoang hóa suốt 20 năm qua.
Trái với bức tranh kinh doanh khởi sắc của nhóm xuất khẩu thuỷ sản, dệt may, hàng không thì năm 2024 là một năm buồn của doanh nghiệp phân phối xăng dầu và nhóm nhiệt điện.