Đâu là 'đòn bẩy' cho BĐS nghỉ dưỡng Hạ Long?

Khi "đòn bẩy" được thiết lập bền vững, giờ đây chính là thời điểm bất động sản ở Quảng Ninh nói chung, Hạ Long nói riêng bước vào thời kỳ hoàng kim.

Du lịch cất cánh

"Diều gặp gió" là hình ảnh thường được ví với sự phát triển của du lịch Quảng Ninh, mà tâm điểm là thành phố Hạ Long. Những năm gần đây, các chỉ số về tăng trưởng du lịch Quang Ninh bao giờ cũng cao nhất cả nước.

Năm 2018, "thủ phủ Đông Bắc" này đã cán đích ấn tượng với việc đón hơn 12 triệu lượt du khách, tăng 24% so với cùng kỳ; khách quốc tế đạt 5,2 triệu lượt, tăng 22,1% cùng kỳ; tổng thu từ khách du lịch đạt 24 nghìn tỉ đồng, tăng 28,1% so với cùng kỳ.

Tổ hợp du lịch Sun World Halong Complex vừa lọt vào Top 5 "Khu du lịch và vui chơi giải trí tốt nhất Việt Nam". (Ảnh: SG).

Bước sang năm 2019, vị trí dẫn dắt tiếp tục được Quảng Ninh khẳng định, khi chỉ tính trong 6 tháng đầu năm, khách du lịch đến đây đã đạt 8,55 triệu lượt – gấp 2,5 lần "thiên đường du lịch" Nha Trang (3,4 triệu lượt). 

Một điều khá thú vị là sự bứt phá của du lịch Quảng Ninh trong nửa thập kỷ trở lại đây cũng song hành với sự xuất hiện của tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng và sự hiện diện ngoạn mục của các "bệ phóng" hạ tầng giao thông như đường cao tốc, sân bay, cảng biển. Sau 3 năm hoạt động, tổ hợp du lịch Sun World Halong Complex vừa lọt vào Top 5 "Khu du lịch và vui chơi giải trí tốt nhất Việt Nam", đồng thời dẫn đầu lượng khách tiếp cận tại Hạ Long.

Đáng nói hơn cả là dòng khách du lịch đổ về chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi Quảng Ninh có những chuyển đổi bước ngoặt về hạ tầng giao thông. Trong khoảng vài năm, hệ thống đường cao tốc, cảng biển, sân bay quốc tế liên tiếp khai trương, khánh thành và đi vào vận hành, tạo nên dòng lưu thông năng động chưa từng thấy.

Những công trình như Cảng hàng không Quốc tế Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Hải Phòng - Hà Nội đang sát vai cùng các "công trình thiên nhiên" như vịnh di sản, bãi tắm… để nâng đà du lịch cất cánh bền vững.

Hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ là "cú hích" để du lịch Hạ Long, Quảng Ninh phát triển mạnh. (Ảnh: Cảng HKQT Vân Đồn).

Kinh tế tăng trưởng, niềm tin này có cơ sở khi Quảng Ninh tiếp tục là điển hình thu hút đầu tư mạnh mẽ với Hạ Long đang là trung tâm của nguồn vốn trong và ngoài nước. Tính đến giữa năm 2018, có tới 57 dự án FDI tại Quảng Ninh tập trung vào địa bàn Hạ Long, chiếm gần 26% tổng vốn đầu tư toàn tỉnh.

Trong bước chuyển mình vươn dậy của Hạ Long, sự "thay da đổi thịt" của Bãi Cháy là một bất ngờ đáng kể. Nói đến Bãi Cháy giờ đây là nói đến điểm tụ hội chuỗi sự kiện lễ hội hấp dẫn, không ngừng sáng tạo và đổi mới để thu hút khách tham quan. Không khó để nhìn thấy cách làm du lịch bài bản, bền vững, hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí do những tập đoàn lớn đầu tư ở Bãi Cháy sẽ khiến nơi đây sớm trở thành "thủ phủ" du lịch của Quảng Ninh cũng như cả miền Bắc.

Bất động sản thăng hoa

Và như một tất yếu, tăng trưởng du lịch chưa từng thấy đã tạo nên sức nóng cho bất động sản du lịch ở Hạ Long. Có thể nói, thị trường này đang gặp "thời cơ vàng".

Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, việc các tập đoàn lớn đang về đây đầu tư xây dựng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô, tầm cỡ, chất lượng 5 sao là xu hướng tất yếu và cần thiết. Họ đã nhìn thấy được tiềm năng to lớn chưa khai thác hết của Hạ Long. 

Do đó, sự phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở Hạ Long sẽ còn tiếp tục được mở rộng và phát triển hơn nữa trong thời gian tới. 

Ông Võ nhìn nhận mô hình du lịch quần thể, chẳng hạn như hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng mang thương hiệu Sun Group thể hiện triết lý phát triển gắn với mọi nhu cầu của khách du lịch, chính là xu thế của tương lai. Hạ tầng chắc chắn sẽ là nhân tố quan trọng kích thích được sự phát triển các dự án bất động sản, trong đó có du lịch nghỉ dưỡng.

Du lịch tăng trưởng mạnh đang tạo đà cho bất động sản phát triển. (Ảnh: Dãy phố thuộc dự án Sun Premier Village Halong Bay tại Bãi Cháy).

Khi hạ tầng đồng bộ, tiềm năng sinh lời từ bất động sản nghỉ dưỡng tại Quảng Ninh tất yếu sẽ gia tăng mà Hạ Long sẽ được hưởng lợi. 

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính (Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam), Sun Group và những tập đoàn khác chính là người tiên phong mở ra hệ thống hạ tầng, tạo điều kiện tốt nhất thu hút khách du lịch cả trong và ngoài nước cho Quảng Ninh. Điều này đặc biệt rõ với dấu ấn các sân bay, cảng biển, đường cao tốc được đầu tư đồng bộ.

Hiện nay, kinh doanh ngành du lịch ở Việt Nam đang được các tổ chức tài chính thế giới đánh giá là có lợi nhuận cao nhất trong khu vực ASEAN, đạt 35%/doanh thu. 

Dư địa còn cao, cơ hội còn nhiều, mặt bằng giá sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng còn thấp, Chính phủ lại xác định phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, phát triển Việt Nam thành một quốc gia du lịch có thương hiệu mạnh, tăng cường thu hút khách du lịch, thì cơ hội, tiềm năng để đầu tư vào bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, thu lợi nhuận cao là điều không còn phải bàn cãi.