Đất Xanh sắp rót thêm 4.000 tỷ đồng vào chủ đầu tư dự án Gem Sky World

Hội đồng quản trị (HĐQT) CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) vừa thông qua phương án phát hành tối đa 4.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng trong năm 2022.

Trái phiếu sẽ là loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và được đảm bảo bằng cổ phiếu của CTCP Dịch vụ Bất Động Sản Đất Xanh (Dat Xanh Services - Mã: DXS).

Cũng cùng ngày, HĐQT Đất Xanh cũng thông qua nghị quyết góp thêm 4.000 tỷ đồng vào CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An, số tiền này tương ứng với mức huy động trái phiếu của Đất Xanh nói trên.

Sau khi hoàn tất việc góp thêm vốn, Đất Xanh sẽ sở hữu phần vốn góp hơn 12.799 tỷ đồng, tương ứng 99,99% vốn điều lệ của Công ty Hà An. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm nay.

Theo tìm hiểu, Công ty Hà An có trụ sở tại số 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. 

Từ năm 2019, Công ty Hà An là công ty con của Đất Xanh chịu trách nhiệm chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của tập đoàn.

Công ty Hà An hiện đang là chủ đầu tư của dự án Gem Sky World với diện tích 92,2 ha. Đây là dự án có quy mô hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây sẵn (nhà liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập), tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Quá trình thực hiện dự án Gem Sky World, Công ty Hà An đã phải liên tục huy động vốn thông qua kênh trái phiếu cũng như vay vốn ngân hàng. Riêng trong tháng 8/2019, công ty đã vay tổng cộng 530 tỷ đồng từ kênh trái phiếu và Ngân hàng BIDV.

Tính đến cuối năm 2021, hàng tồn kho của Đất Xanh tăng têm 1.600 tỷ lên 11.853 tỷ đồng (thông tin chi tiết về tồn kho các dự án không được tập đoàn công bố). Trong đó bất động sản dơ dang chiếm phần lớn với 9.443 tỷ đồng, tiếp đến bất động sản thành phẩm với tỷ trọng 16% hàng tồn kho.

Nợ phải trả của Đất Xanh ghi nhận gần 14.873 tỷ đồng, tăng gần 5% so với đầu năm. Trong đó, tổng dư nợ vay chiếm 4.480 tỷ đồng, phải trả ngắn hạn khác (thu hộ tiền cho chủ đầu tư dự án, tiền đặt cọc của khách hàng mua căn hộ, nhận vốn góp hợp tác kinh doanh,...) trên 4.624 tỷ đồng, cá nhân mua căn hộ trả tiền trước hơn 2.000 tỷ đồng, phải trả ngắn hạn (chi phí xây dựng các dự án, chi phí lãi vay, phí môi giới,...) hơn 1.141 tỷ đồng.

Cũng trong năm qua, Đất Xanh đi vay 3.274 tỷ đồng và thanh toán nợ gốc hơn 4.760 tỷ đồng.