Không chỉ phân khúc căn hộ, khu Đông TP HCM cũng đang đón nhận sự trở lại của phân khúc đất nền. Qua ghi nhận thực tế cho thấy, giá sản phẩm của nhiều dự án tiếp tục gia tăng đáng kể, nhưng vẫn không có người bán ra.
Tại sự kiện Báo cáo tổng kết thị trường Bất động sản nhà ở TP.HCM quý 2/2017 với chủ đề “Căn hộ cao cấp: Cuộc đua nội – ngoại”, các chuyên gia cho rằng, phần thắng trong cuộc đua này không thuộc về các chủ đầu tư nước ngoài hay trong nước mà thuộc về khách hàng.
Sau cơn sốt của thị trường đất nền tại TP HCM đến Bình Dương, Đồng Nai thời gian qua, các địa phương đều có động thái siết quy hoạch phân lô, tách thửa. Động thái này đã khiến thị trường đất nền phía Nam bước vào một cuộc thanh lọc mới.
Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), giá đất nền trong khu đô thị và đất thổ cư gần tuyến đường sắt Cát Linh – Hà Đông đã tăng từ 10 – 15% so với quý cuối năm 2016.
Phân tích 4 nguyên nhân gây sốt đất, lãnh đạo UBND TPHCM yêu cầu xây dựng một phần mềm sử dụng được bằng điện thoại để bất cứ người dân nào cũng đều biết rằng thửa đất đó, khu vực đó quy hoạch thế nào, không cần phải lên phường, quận để kiểm tra.
Lãnh đạo quận 9 xác nhận có tình trạng sốt đất nền ở nhiều khu vực trên địa bàn, người mua nên đến quận, phường tìm hiểu hiện trạng đất cũng như thông tin liên quan đến quy hoạch.
Thị trường bất động sản gắn liền với đất gồm các sản phẩm như biệt thự, nhà phố hay đất nền vẫn là hạng mục đầu tư ưa thích của nhiều người Việt trong năm 2016 vì tính thanh khoản cao, linh hoạt trong xây dựng và có giá trị gia tăng được đảm bảo.
Quận 9 và Thủ Đức là hai địa bàn xuất hiện tin rao bán nhà phố, đất nền nhiều nhất TP HCM trong 3 tháng qua, trở thành điểm nóng bất động sản liền thổ tại đây.
Ông Linh thỏa thuận mua nền thổ cư tại quận 9, TP HCM trị giá 1,7 tỷ đồng từ cuối năm 2015, đặt cọc 10%, đến ngày hẹn ký hợp đồng ra công chứng thì chủ đất khất lần rồi đề nghị hủy cọc, không bán nữa vì giá đất biến động liên tục.
Sau nhịp điều chỉnh đáng kể trong tháng 4, các quỹ đầu tư (không kể ETF) vẫn tập trung nắm giữ đối với nhóm cổ phiếu ngân hàng, tiêu dùng, vật liệu hay bất động sản.