Đà Nẵng, Nha Trang 'đua' siết xây dựng công trình cao tầng ở nội đô
Sở Xây dựng TP Đà Nẵng mới đây đã có văn bản gửi các sở ngành và UBND các quận, huyện về quy định quản lý xây dựng công trình cao tầng trên địa bàn thành phố.
Theo đó, đối với các khu vực đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị được duyệt, các đơn vị có thẩm quyền liên quan căn cứ quy định này để thực hiện các thủ tục xây dựng.
 |
| Đà Nẵng siết xây dựng công trình cao tầng ở nội đô. |
Đối với những khu vực đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 mà chưa có thiết kế đô thị được duyệt, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan quản lý theo đúng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt, riêng việc ghép các lô đất ở liền kề theo quy định chỉ cho phép xây dựng tối đa 9 tầng.
Riêng 2 quận Hải Châu và Thanh Khê, do đang nghiên cứu việc dừng không cấp phép xây dựng các dự án nhà cao tầng nên các công trình trên địa bàn 2 quận này không được xây quá 8 tầng.
Đối với các dự án và khu vực đã được UBND thành phố thống nhất quy định về các chỉ tiêu kiến trúc, xây dựng thì việc quản lý xây dựng được tiếp tục thực hiện theo các chủ trương mà thành phố đã thống nhất.
 |
| Một phần nội dung văn bản về quy định quản lý xây dựng công trình cao tầng trên địa bàn thành phố của Sở Xây dựng Đà Nẵng. |
Với các khu vực chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 thì ngoài việc thực hiện theo các quy định, pháp luật thì còn phải thực hiện theo quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn 2050.
Cụ thể, trong các quy định này có quy định “hạn chế phát triển kiến trúc cao tầng trong khu dân cư hiện hữu, trên các tuyến đường có lộ giới nhỏ hơn 20m, hạn chế xây dựng chung cư cao tầng trong các khu dân cư hiện hữu, trong các khu đất nhỏ hơn 1.200m2”.
Đối với các khu đất có diện tích 1.200 mét vuông trở lên, trên cơ sở đề xuất của Chủ đầu tư, UBND thành phố sẽ xem xét cụ thể từng trường hợp tùy vào quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu, Quy chuẩn xây dựng, mục đích sử dụng đất và điều kiện hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật tại khu vực để cho phép lập quy hoạch chi tiết trình duyệt trước khi thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định.
Trước khi Đà Nẵng chỉ đạo việc siết chặt xây nhà cao tầng thì UBND TP Nha Trang mới đây cũng kiến nghị tỉnh Khánh Hòa tạm dừng việc thỏa thuận phương án kiến trúc đối với các công trình khách sạn cao tầng cho đến khi quy định quản lý quy hoạch kiến trúc tại thành phố này được ban hành. Lý do lãnh đạo Nha Trang đưa ra cho kiến nghị này là việc hình thành các công trình cao tầng gây ảnh hưởng lớn đến an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, gây áp lực lên hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông trong khu vực, nhất là các tuyến đường hẻm... bởi khu vực nội đô của thành phố hiện tập trung đông dân cư và hạ tầng kỹ thuật ổn định, đã có nhiều công trình cao tầng, nhà hàng, khách sạn…
