Đà Nẵng mở bán chung cư sát biển thấp nhất một tỉ đồng/căn

Chung cư FPT Plaza tung ra gần 600 căn hộ

Theo thông tin giới thiệu trên website chính thức của CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng, Dự án Chung cư FPT Plaza tọa lạc trên trục đường Võ Chí Công nối dài (phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn). Đây là dự án chung cư thuộc Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng.

Dự án có qui mô xây dựng gồm một tầng hầm và 15 tầng nổi, với khoảng gần 600 căn hộ. Tổng diện tích sàn 71.796 m2 và tổng hợp vốn đầu tư 750 tỉ đồng. 

Căn hộ FPT Plaza có nhiều loại diện tích, 45-82 m2 đối với các loại căn hộ 1-3 phòng ngủ. Với mức giá dao động khoảng 22 triệu đồng/m2, dự án này thuộc phân khúc trung cấp.

Hạ tầng và tiện ích nội khu 

Chung cư FPT Plaza cao 15 tầng, trong đó có hai tầng dành riêng cho khu vực thương mại, thể thao và khu sinh hoạt cộng đồng.

Theo thông tin trên bản vẽ mặt bằng thì toàn chung cư có một bể bơi lớn, hai bể bơi nhỏ, một công viên cây xanh. Trong chung cư sẽ có 6 thang máy để phục vụ cư dân.

Tuy nhiên, dự án chung cư FPT Plaza chỉ có một tầng hầm. Theo nhân viên Đô thị FPT Đà Nẵng, mỗi người mua căn hộ sẽ được sắp xếp hai vị trí đỗ xe máy dưới tầng hầm. 

Về chỗ đỗ ô tô, nhân viên cho biết hiện chưa có thông tin chính thức, khi mua căn hộ sẽ có sự sắp xếp của Ban Quản lí chung cư sau.

Hạ tầng, tiện ích ngoại khu

Theo quan sát thực tế của người viết, chung cư FPT Plaza nằm trên trục đường Võ Chí Công nối dài (hiện đang xây dựng). 

Xung quanh chung cư gần ba trục đường chính là đường Trần Đại Nghĩa, Trường Sa và Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Đường Trần Đại Nghĩa và Trường Sa giúp cư dân dễ dàng di chuyển đi đến TP Hội An, tỉnh Quảng Nam với chiều dài khoảng 18 km và trung tâm TP Đà Nẵng, bán đảo Sơn Trà khoảng 12km. 

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa giúp kết nối với bến xe Đức Long, Quốc lộ 1A khoảng 7km; sân bay Quốc tế Đà Nẵng 13km.

Đường Võ Chí Công nối dài (mặt tiền chung cư) khi hoàn thành có chiều rộng 33 m, bao gồm 4 làn đường rộng 21 m. Con đường này sẽ chạy đâm thẳng đến nút giao đường Võ Quí Huân thuộc khu dân cư Tân Trà. 

Cư dân từ chung cư xuống bãi tắm biển Tân Trà chỉ phải di chuyển khoảng 1 km (mất khoảng 7- 8 phút di chuyển bằng xe máy); danh thắng Ngũ Hành Sơn du lịch khoảng 2 km; sân golf BRG, sân golf Montgomerie Links khoảng 1,5 km; công viên Châu Á 9 km.

Từ chung cư FPT Plaza cư dân di chuyển đến siêu thị Lotte Mart khoảng 10 km, BigC 14km, chợ Non Nước 2 km; Bệnh viện Phụ sản Nhi Đà Nẵng 4 km; trung tâm y tế quận Ngũ Hành Sơn 4 km; bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec 10km; bệnh viện Đà Nẵng 14km.

Đặc biệt, chung cư FPT Plaza ngay sát trường mầm non Thế giới toàn cầu, cách trường liên cấp quốc tế Singapore mầm non đến THPT 4 km, cùng địa bàn quận Ngũ Hành Sơn; trường Đại học Kinh tế - Đại học Đà Nẵng 9 km.

Giá bán căn hộ chung cư FPT Plaza như thế nào?

Theo tài liệu của chúng tôi, ông Lê Tùng Lâm, Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng mới đây đã kí công văn về việc cho phép CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng được bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai tại dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza.

Cụ thể, 586 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai tại dự án FPT Plaza đủ điều kiện được bán theo qui định.

Giám đốc Sở Xây dựng đề nghị CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng có trách nhiệm trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết... 

Đồng thời, chủ đầu tư cũng cần thực hiện việc huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng qui định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán theo qui định nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở này thì việc bán, cho thuê mua nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo qui định.

Ghi nhận thực tế của chúng tôi đầu tháng 6, tòa chung cư FPT Plaza đang thi công đến tầng thứ 3. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng trong năm 2021.

Nhân viên Đô thị FPT Đà Nẵng cho biết, hiện công ty đang giao cho Công ty HomeLand phân phối bán dự án. Nếu người dân có nhu cầu mua bán, liên hệ công ty phân phối để biết giá.

Theo tìm hiểu của chúng tôi và xác nhận từ nhân viên chủ đầu tư, chung cư FPT Plaza được xây dựng để bán cho cán bộ nhân viên làm việc tại Khu đô thị công nghệ FPT.

Sau khi bán cho cán bộ nhân viên, chủ đầu tư hiện cho Công ty HomeLand phân phối bán ra ngoài cho người dân không phải làm việc cho FPT.

Một số nhân viên môi giới cho hay giá bán căn hộ tại dự án này dao động trong khoảng 22 - 23 triệu đồng mỗi m2, tùy diện tích và vị trí.

Về chủ đầu tư và khu đất thực hiện dự án

Theo tìm hiểu của chúng tôi, chung cư FPT Plaza thuộc Khu đô thị công nghệ FPT City Đà Nẵng. Khu đất xây dựng chung cư FPT Plaza chưa từng được giới thiệu hay mở bán với tên gọi nào khác.

Dự án Khu đô thị công nghệ FPT City Đà Nẵng khởi công tháng 4/2011, tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, được công ty SOM (Skidmore, Owings and Merrill LLP, Mỹ) thiết kế qui hoạch.

Dự án có diện tích hơn 181 ha, được qui hoạch gồm: Đại học FPT 25 ha, khu phần mềm 33 ha, khu nhà ở cho cán bộ nhân viên, khu đất biệt thự và hơn 100 ha các tiện ích công cộng, cây xanh, sông...với tổng vốn đầu tư dự án khoảng một tỉ USD.