Dự án Imperia Smart City đang mở bán: Hưởng tiện ích từ Vinhomes, gần ba tuyến đường sắt đô thị theo qui hoạch

Dự án Imperia Smart City đang mở bán

Imperia Smart City là dự án của Tập đoàn MIK Group với tổng mức đầu tư dự kiến 5.596 tỉ đồng. Theo dự kiến, các căn hộ tại đây bắt đầu bàn giao vào quí IV/2021.

Dự án được xây dựng bên trong khu đô thị Vinhomes Smart City, nằm trên trục đại lộ Thăng Long, thuộc địa phận hai phường Đại Mỗ và Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Phía Bắc khu đô thị này giáp Đại lộ Thăng Long; phía Nam giáp Đường 72 và khu dân cư phường Tây Mỗ, Đại Mỗ; phía Đông giáp Đường 70, và khu dân cư phường Đại Mỗ; phía Tây giáp đường Dương Nội (Vành đai 3,5).

Hạ tầng, tiện ích nội khu

Imperia Smart City là tổ hợp căn hộ chung cư, bao gồm hai phân khu Imperia Smart và Imperia Lake với 5 tòa tháp căn hộ.

Trong giai đoạn 1, chủ đầu tư đã xây dựng hai tòa Imperia Smart 1 và 2, gồm 38 tầng nổi và một tầng hầm để xe.

Imperia Smart City được chia làm hai phân khu. Phân khu Imperia Smart được xây dựng trong giai đoạn 1.

Trong đó, khối đế tòa nhà sẽ xây dựng loại hình shophouse. Từ tầng 2-19 và tầng 21-38, 39 là các căn hộ chung cư với 19 căn hộ/sàn. Riêng tầng 20 có 15 căn hộ và phòng lánh nạn trong trường hợp khẩn cấp.

Thông tin từ chủ đầu tư, Imperia Smart City sẽ được sử dụng hệ sinh thái của khu đô thị Vinhomes Smart City như Vinschool; Bệnh viện Vinmec (cách 1,5 km); Vinmart;... và hệ thống xe buýt Vinbus di chuyển trong nội khu.

Ngoài ra, cách dự án khoảng 500 m có công viên trung tâm tích hợp hồ điều hoà rộng 4,6 ha; các công viên chủ đề; cách khoảng 2 km có Vincom Mega Mall và công viên Nhật Bản - Zen Park rộng 6,1 ha. 

Imperia Smart City có nhiều tiện ích như công viên hồ điều hòa. Dự án sát ngay cạnh trường Vinschool, gần Công viên Thiên đường Bảo Sơn.

Ngoài ra dự án còn sở hữu công viên tiện ích nội khu. Một số tiện ích nổi bật như bể bơi ngoài trời; hệ thống sân tập thể thao (bóng rổ, bóng chuyền, tennis, bóng chuyền hơi, cầu lông,…); khu vui chơi trẻ em...

Hạ tầng, tiện ích ngoại khu

Ngoài hệ thống công viên trong Khu đô thị Vinhomes Smart City, cư dân Imperial Smart City có thể đi bộ tới vui chơi ở Công viên Thiên đường Bảo Sơn ngay đối diện dự án qua đường Vành đai 3.5.

Từ dự án đến Vincom Mega Mall chỉ hơn 1 km. Đối diện Vincom Mega Mall là Công viên Nhật Bản.

Bán kính 4 - 6 km xung quanh dự án có Aeon Mall Hà Đông; đường đua F1 Hà Nội và Sân vận động Mỹ Đình; Trung tâm Hội nghị Quốc gia; trụ sở Bộ Ngoại giao... Nhờ giao thông thuận lợi nên việc di chuyển đến những địa điểm trên chỉ mất khoảng 10 - 12 phút.

Ngoài ra còn một số địa điểm gần dự án như Trung tâm Văn hóa Thể thao Tây Mỗ, trụ sở Công an phường Tây Mỗ, UBND phường Tây Mỗ,...

Về hệ thống giáo dục, bán kính 3,5 km xung quanh Imperial Smart City có Trường Mầm non Tây Mỗ; Trường Tiểu học An Khánh A và B; Trường Tiểu học La Dương; THCS Tây Mỗ; THPT Đại Mỗ,...

Quanh dự án hiện tại không có nhiều trường đại học và bệnh viện (BV). Trường gần nhất là Đại học Kiểm sát Hà Nội cách 4,8 km. BV Thể thao Việt Nam và BV Y học Cổ truyền Bộ Công an đều cách dự án 7 km.

Dự án này cách AEON MALL Hà Đông vài km. Từ Imperia Smart City đến trường THCS Tây Mỗ khoảng 1 km.

Giao thông xung quanh

Dự án này cách đường Vành đai 3 khoảng 6 km, đến sân bay Nội Bài mất gần 1 giờ đồng hồ. Nằm ở ngoại thành phía tây Hà Nội, các tuyến đường xung quanh dự án nhìn chung thông thoáng. Tuy nhiên, các tuyến đường trong khu vực này có nhiều phương tiện trọng tải lớn thường xuyên lưu thông.

Bên cạnh đó, hiện hệ thống thoát nước ở phía Tây Hà Nội chưa hoàn thiện nên tình trạng ngập nước thường xảy ra ở một số đoạn trên Đại lộ Thăng Long, đặc biệt là các hầm chui dân sinh. Đại lộ Thăng Long là tuyến đường chính kết nối khu vực dự án với trung tâm Hà Nội.

Qui hoạch xung quanh

Imperial Smart City thuộc qui hoạch phân khu S3 của TP Hà Nội. Theo qui hoạch, xung quanh dự án sẽ có ba tuyến đường sắt đô thị chạy qua bao.

Đầu tiên là tuyến metro số 6, kết nối sân bay Nội Bài với khu đô thị phía Tây Ngọc Hồi. Theo qui hoạch giao thông phân khu S3, ga dừng gần nhất của tuyến metro số 6 được định hướng vị trí xây dựng ngay phía trước dự án Imperia Smart City.

Một tuyến đường sắt đô thị khác là tuyến số 5 chạy dọc theo trục đường Liễu Giai - Nguyễn Chí Thanh - Trần Duy Hưng - Đại lộ Thăng Long - đến khu công nghệ cao Hòa Lạc, kết nối 6 quận, huyện gồm: Ba Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hoài Đức, Quốc Oai và Thạch Thất. Trạm dừng gần nhất của tuyến metro số 5 được định hướng xây dựng cách dự án khoảng 1 km, nằm trên Đại lộ Thăng Long.

Cuối cùng là tuyến metro số 7 có lộ trình đi qua Mê Linh - đô thị mới phía Tây Nhổn - Vân Canh - Dương Nội. Tuyến metro này sẽ kết nối từ dự án đi các tỉnh ngoại thành phía tây.

Trạm dừng gần nhất của tuyến metro số 7 được định hướng xây dựng ở vị trí cách dự án khoảng 1 km, gần nút giao giữa đường Dương Nội và Nam An Khánh. Trong tương lai, nếu hệ thống xe buýt nội khu hoàn thiện, việc kết nối tới các nhà ga của tuyên số 5 và số 7 nói trên sẽ trở nên dễ dàng hơn.

Theo Qui hoạch giao thông vận tải Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng phê duyệt năm 2016 thì cả ba tuyến đường sắt nói trên dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2020 - 2030. Riêng tuyến số 5, Hà Nội dự kiến triển khai theo hình thức đầu tư công và đặt mục tiêu hoàn thành toàn tuyến trong giai đoạn từ nay đến năm 2025.

Bên cạnh các tuyến metro, trong phạm vi phường Tây Mỗ, có 3 tuyến đường quanh dự án đang và sẽ được mở theo qui hoạch đáng chú ý.

Cụ thể, một đường nối Geleximco A với khu đô thị sẽ được mở. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 950 m từ đường Vành đai 3,5 Lê Trọng Tấn qua đường sắt đến nút giao gần trường THCS Tây Mỗ. Tại địa bàn phường Tây Mỗ, tuyến có chiều dài khoảng 600 m với cầu vượt đường sắt đang được xây dựng cùng với Vinhomes Smart City.

Hai tuyến đường còn lại sẽ mở theo qui hoạch là hai tuyến nối từ khu đô thị ra Vành đai 3,5 và Đường 72.

Trong đó, tuyến số 1 dài khoảng 1,2 km có điểm đầu ở khu vực Nghĩa trang Tây Mỗ (nút giao với tuyến đường ở mục 1), điểm cuối ở đoạn qua số 273 Đường 72 (Hữu Hưng). Tuyến số 2 dài khoảng 770 m, nối từ tuyến số 1 ra Vành đai 3,5 đoạn gần nút giao với đường sắt.

Như vậy, trong tương lai khi các tuyến đường trên được mở cùng với các cầu vượt trong khu đô thị được xây dựng, cư dân sẽ rút ngắn được quãng đường di chuyến tới các trục đường chính và các trạm dừng của đường sắt đô thị.

Ngoài ra, tại phường Đại Mỗ, gần dự án cũng có tuyến đường từ Đường 70 đến AEON Mall Hà Đông sẽ được mở theo qui hoạch. Tuyến này dài khoảng 640 m với điểm đầu ở đoạn gần ngã 3 đường 70 - 70A, điểm cuối nối với tuyến đường đôi qua AEON Mall Hà Đông.

Sau khi tuyến đường này cùng với tuyến đường số 1 nối từ khu đô thị ra Đường 72 được mở, quãng đường từ dự án tới Aeon Mall Hà Đông sẽ được rút ngắn khá nhiều.

Giá bán căn hộ Imperia Smart City

Theo thông tin từ bên môi giới, các tòa Imperia Smart 1 và 2 của dự án có mức giá dao động 36 - 45 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Các căn có ban công nhìn ra công viên trung tâm sẽ có giá đắt hơn căn có view nhìn xuống nội khu tòa nhà.

Các căn ở từ tầng 10 đến 21 sẽ có giá cao hơn các tầng còn lại, trong đó các căn ở tầng 18-21 là đắt nhất.

Căn hộ studio (28,3 - 31,9 m2) giá khoảng 1,2 - 1,4 tỉ đồng; căn hộ 1 phòng ngủ (43 m2) khoảng 1,63-1,86 tỉ đồng; căn hộ 2 phòng ngủ (55,2 - 64 m2) khoảng 2 - 2,9 tỉ đồng; căn hộ 3 phòng ngủ (76,2 m2) khoảng 2,8 - 3,3 tỉ đồng đã bao gồm VAT và phí bảo trì.

Về đơn vị phát triển dự án

CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam được thành lập ngày 3/6/2014, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản.

Tại thời điểm ngày 31/12/2019, vốn điều lệ của công ty là 5.500 tỉ đồng. Hiện MIK Group có trụ sở chính tại tầng 6 Tòa nhà Hồng Hà Center 25 Lý Thường Kiệt, phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội.

Tại Hà Nội, MIK Group cũng phát triển hai dự án mang thương hiệu Imperia là Imperia Sky Garden (423 Minh Khai) và Imperia Garden (203 Nguyễn Huy Tưởng). Năm 2019, MIK Group bắt tay triển khai thêm dự án The Matrix One (Mễ Trì, Mỹ Đình)...