Đà Nẵng chuẩn bị đón thêm 96.000 m2 sàn bán lẻ
Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2019. Theo đó, thị trường mặt bằng bán lẻ ghi nhận hoạt động tích cực.
Giá thuê gộp trung bình tầng trệt và công suất thuê. (Nguồn: Savills Việt Nam)
Cụ thể, tính đến hết nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Đà Nẵng đạt khoảng 212.000 m2, tăng 20% theo năm. Thị trường không chỉ tập trung vào trung tâm thương mại mà có phát triển đa dạng đồng đều ở cả trung tâm thành phố và khu vực ven biển với sự gia nhập thị trường của ba dự án tại quận Hải Châu và Ngũ Hành Sơn.
Giá thuê gộp tầng trệt trung bình tăng 8% theo năm trong khi công suất thuê giảm nhẹ 1 điểm % theo năm. Khối đế bán lẻ có hoạt động cải thiện nhất do các dự án mới ra mắt. Doanh thu bán lẻ đạt 27,4 nghìn tỉ đồng, tăng 13% theo năm.
Đặc biệt, báo cáo của Savills cho biết, thị trường bán lẻ Đà Nẵng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ của F&B (Food and Beverage Service - dịch vụ nhà hàng và quầy uống), nhiều thương hiệu F&B chưa gia nhập thị trường Hà Nội nhưng đã có mặt tại Đà Nẵng.
Savills dự báo, trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020, thị trường mặt bằng bán lẻ Đà Nẵng sẽ đón nhận thêm gần 96.000 m2 sàn, tập trung chủ yếu ở quận Ngũ Hành Sơn - khu vực ven biển.
Ngoài ra, theo báo cáo của đơn vị này, tại thị trường BĐS Đà Nẵng, phân khúc căn hộ, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng đang đi qua một khoảng lặng với số lượng dự án mới mở bán rất hạn chế trong năm 2019.
Tuy vậy, bên cạnh nét trầm lắng đó, thị trường vẫn ghi nhận những diễn biến rất khả quan, cho thấy tiềm năng lớn của thành phố miền Trung này.
Về triển vọng, Savills nhận định, Đà Nẵng là một thành phố du lịch có nhiều lợi thế thiện nhiên và nhân tạo. Định hướng phát triển, qui hoạch đang quan tâm đầu tư về "chất" hướng đến không gian đô thị xanh, bền vững. Hạ tầng giao thông đã phát triển đồng bộ.
Bên cạnh đó là các tiện ích cao cấp như sân golf, casino giúp thu hút thêm du lịch. Khách sạn vì vậy sẽ là phân khúc có sự phát triển rõ rệt nhất trong thời gian tới với nguồn cung đa dạng; khu vực sát biển không còn nhiều dư địa, vì vậy khu vực nằm trên tuyến đường ven biển Võ Nguyên Giáp và Trường Sa sẽ có cơ hội phát triển các khách sạn 3 – 4 sao.
