Cuộc đổ bộ của Eurowindow Holding vào thị trường BĐS miền Trung

Với lợi thế về giao thông, địa hình đa dạng cũng như đường ven biển kéo dài, khu vực miền Trung những năm trở lại đây chứng kiến sự hiện diện của nhiều ông lớn bất động sản như Vingroup, FLC, T&T,... với hàng loạt dự án quy mô lớn. 

Không nằm ngoài xu thế đó, CTCP Eurowindow Holding (EWH) cũng mở rộng quỹ đất về các tỉnh lẻ như Thanh Hóa, Nghệ An hay Quảng Bình.

Loạt dự án nhà ở, khu đô thị tại Bắc Trung Bộ

Cuối tháng 1 vừa qua, liên danh Eurowindow Holding - CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 (PCM1) đã trúng thầu khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, TP Vinh, Nghệ An.

Dự án này có quy mô gần 38 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.082 tỷ đồng, bao gồm khu công trình hỗn hợp, khu nhà ở xã hội, khu nhà ở thấp tầng, nhà văn hóa, khu cây xanh và thể dục thể thao,… Dự kiến dự án đáp ứng nhu cầu ở cho 5.000 - 5.500 người. 

Đây không phải dự án đầu tiên của Eurowindow Holding tại vùng đất xứ Nghệ. Vào năm 2007, doanh nghiệp đã khởi công trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Vicentra ở ngã tư chợ Vinh, trung tâm của thành phố trên diện tích hơn 1,1 ha, tổng mức đầu tư 364,5 tỷ đồng.

Tòa nhà Vicentra đi vào hoạt động từ năm 2009, bao gồm khối đế trung tâm thương mại 4 tầng với diện tích mặt bằng cho thuê hơn 17.600 m2; khối văn phòng cho thuê có diện tích 5.200m2 từ tầng 5 đến tầng 9 và khối căn hộ cao cấp từ tầng 10 đến tầng 20.

Chủ đầu tư của dự án là CTCP Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh (Vicentra JSC), công ty do Eurowindow Holding nắm 95% vốn và do ông Nguyễn Cảnh Hồng làm Chủ tịch HĐQT. 

Đến năm 2018, thông qua Vicentra JSC, Eurowindow Holding tiếp tục ra mắt tòa tháp căn hộ chung cư 20 tầng Eurowindow Tower Nghệ An nằm đối diện tòa Vicentra nói trên. Như vậy, đến nay doanh nghiệp đã có hai dự án tọa lạc ngay tại trung tâm TP Vinh. 

Cũng trong tháng 1 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Bình đã có quyết định duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án KĐT Eurowindow Grand City đối với liên danh CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star - Công ty TNHH Thăng Long.

Eurowindow Quảng Bình Five Star được thành lập vào tháng 9/2018 với số vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó Eurowindow Holding sở hữu 80%. Liên danh Eurowindow Quảng Bình Five Star cũng chính là nhà đầu tư duy nhất được duyệt kết quả trúng sơ tuyển dự án vào tháng 8/2020.

KĐT Eurowindow Grand City có diện tích 1,5 ha với tổng mức đầu tư 440 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 4,6 tỷ đồng, thời gian thực hiện là 4 năm. 

Dự án này thuộc địa phận phường Đồng Phú, TP Đồng Hới, có ranh giới phía Bắc và phía Tây giáp đất nông nghiệp (đất ao hồ); phía Nam giáp đường Trần Quang Khải; phía Đông giáp trụ sở Bộ chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Quảng Bình.

Ngoài ra, vào năm 2018, Eurowindow Holding đã góp 600 tỷ đồng (tương đương 80% vốn điều lệ) thành lập CTCP Eurowindow Quảng Bình Luxury để đầu tư, triển khai dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Quảng Xuân Luxury tại xã Quảng Xuân, huyện Quảng Trạch, Quảng Bình.

Dự án được xây dựng trên diện tích khoảng 147 ha, bao gồm 1.050 căn biệt thự (khoảng 54 ha); khu khách sạn, căn hộ du lịch (3 ha); khu thương mại, dịch vụ (3 ha); khu dịch vụ thể thao, giải trí (28 ha), còn lại là hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và giao thông.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Quảng Bình, dự án Quảng Xuân Luxury có tổng mức đầu tư gần 4.500 tỷ đồng. 

Tại Thanh Hóa, vào tháng 10/2020, UBND tỉnh đã quyết định duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện KĐT mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, TP Thanh Hóa đối với liên danh Eurowindow Holding - PCM1.

Dự án có quy mô sử dụng đất gần 176 ha, tổng mức đầu hơn 12.622 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng hơn 268 tỷ đồng. 

Phía Đông Bắc dự án tiếp giáp khu công nghiệp Hoàng Long và đất nông nghiệp; phía Tây Nam giáp đê sông Mã; phía Đông Nam giáp Quốc lộ 1A và phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 1A cũ.

Trước đó, vào năm 2017, Eurowindow Holding đã khởi công dự án KĐT Eurowindow Garden City (tên cũ là Eurowindow Park City) nằm tại hai mặt tiền tiếp giáp các đại lộ Hùng Vương và Nguyễn Hoàng, TP Thanh Hóa. 

Dự án này có tổng diện tích 6,7 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, bao gồm các công trình như quảng trường trung tâm, khu nhà phố thương mại và chung cư.

Các dự án nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa

Khác với ở Bắc Trung Bộ, tại khu vực Nam Trung Bộ, Eurowindow Holding lại tập trung đầu tư các dự án du lịch, nghỉ dưỡng, chủ yếu tại tỉnh Khánh Hòa.

Năm 2008, UBND tỉnh Khánh Hòa đã trao giấy phép đầu tư Khu du lịch sinh thái biển và giải trí cao cấp Hòn Ngang - Bãi Cát Thấm cho CTCP Đầu tư và Du lịch T&M Vân Phong, doanh nghiệp do Eurowindow Holding sở hữu hơn 48% vốn, tính đến hết năm 2019.

Tại thời điểm năm 2008, dự án có vốn đầu tư 3.700 tỷ đồng, là tổ hợp khu du lịch sinh thái biển kết hợp với dịch vụ du lịch và giải trí, quy mô gồm 295 ha bán đảo và 160 ha mặt biển. 

Ngoài ra, doanh nghiệp còn sở hữu hai dự án khác tại Khánh Hòa gồm Khu du lịch nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh. Trong đó, Movenpick Resort Cam Ranh do CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang làm chủ đầu tư, có tổng diện tích hơn 33 ha với tổng mức đầu tư 4.991 tỷ đồng.

Eurowindow Holding được thành lập vào năm 2007 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trên cơ sở tái cấu trúc CTCP Cửa sổ nhựa châu Âu (trước đây là Công ty TNHH Cửa sổ nhựa châu Âu - Eurowindow).

Đến cuối tháng 2/2014, nhằm đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh, Eurowindow Holding tăng vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/6/2019, Eurowindow Holding do CTCP Eurofinance (do bà Nguyễn Thị Quỳnh Chi đại diện) nắm 91% vốn; ông Nguyễn Cảnh Sơn, Chủ tịch HĐQT công ty sở hữu 8,5%; phần còn lại thuộc sở hữu của bà Quỳnh Chi.

Eurowindow Holding hoạt động theo mô hình holding, nhằm quản lý phần vốn đầu tư trực tiếp và gián tiếp ở các công ty thành viên, công ty liên kết hoạt động ở các lĩnh vực tư vấn quản lý, quảng cáo, kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ khách sạn, nhà hàng,…

Đối với mảng bất động sản, Eurowindow Holding không trực tiếp triển khai các dự án mà thông qua các công ty thành viên do doanh nghiệp có phần vốn góp thực hiện. 

Đến hết tháng 6/2019, Eurowindow Holding có 12 công ty và công ty liên doanh, liên kết do doanh nghiệp sở hữu 8 - 95% vốn.

Bên cạnh loạt dự án nêu trên, một số dự án khác đã làm nên tên tuổi của Eurowindow Holding cho đến nay có thể kể đến như Eurowindow Multi Complex; hai trung tâm thương mại Melinh PLAZA tại huyện Mê Linh và quận Hà Đông; KĐT Nghĩa Đô; Tòa tháp Thành Công - 57 Láng Hạ;...