Coteccons: Vay nợ trái phiếu để test khả năng huy động vốn, dự án Ngọc Lục Bảo hợp tác cùng Lê Phong sẽ mở bán vào tháng 11
Ảnh minh họa: MH.
Mới đây, CTCP Xây dựng Coteccons (Mã: CTD) đã tổ chức cuộc gặp gỡ trực tuyến với nhà đầu tư và cập nhật một số tình hình kinh doanh trong 6 tháng đầu năm.
Tại buổi trao đổi, bà Cao Thị Mai Lê, Kế toán trưởng của Coteccons cho biết trong 6 tháng đầu năm, Coteccons đã trúng 12 gói thầu với giá trị 3.360 tỷ đồng.
Tính tại ngày 30/6, giá trị backlog sẽ còn hơn 20.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ thực hiện trong năm 2024 và 2025.
Về dự án Nhà máy LEGO, Coteccons đẩy nhanh xây dựng từ tháng 5, trước mắt công ty đã nhận 250 tỷ đồng doanh thu ghi nhận cho dự án LEGO này. Kế toán trưởng của Coteccons cho biết thời gian tới doanh thu từ dự án này sẽ rất nhiều.
Tuy nhiên, bà Lê cho hay LEGO là công trình quy mô lớn, nhưng nghiệm thu theo tiến độ nên thời gian tích lũy được doanh thu rất lâu. Điều này cũng dẫn đến tồn kho quý II của Coteccons sẽ cao hơn rất nhiều so với các quý trước.
Thời gian qua, giá các vật liệu xây dựng leo thang. Kế toán trưởng Cao Thị Mai Lê cho hay Coteccons chủ yếu là mua bê tông và thép, mua xi măng không nhiều. Thép và bê tông sẽ được tập đoàn mua tập trung, dồn lại mua với số lượng lớn nên sẽ nhận được các ưu đãi về giá.
Với bê tông, giá hợp đồng sẽ cố định cho đến hết dự án. Tuy nhiên trong năm 2022, giá nguyên vật liệu đầu vào này có tăng do giá đầu vào cao hơn giai đoạn trước, buộc Coteccons phải san sẻ với nhà phân phối.
Trả lời câu hỏi về tình hình công nợ, bà Lê cho biết thời gian qua, bất động sản (BĐS) nói chung và ngành xây dựng nói riêng chưa vẫn phục hồi như mong muốn, Coteccons vẫn đang lập dự phòng cho các khoản nợ và bám sát liên tục chủ đầu tư để giải quyết. Thời gian tới công ty vẫn sẽ tiếp tục trích lập dự phòng và dựa vào đánh giá tình hình vĩ mô và vi mô để có các hưởng giải quyết.
Tại ngày 31/3, công ty phải trích lập dự phòng 1.062 tỷ đồng phải thu ngắn hạn khó đòi, tăng nhẹ so với cuối năm ngoái.
Trước đó vào tháng 4/2023, ban lãnh đạo Coteccons cũng cho biết giá trị dự phòng của công ty sẽ giảm mạnh 2,3 lần so với năm 2022. Kể từ 2023 trở đi, chi phí dự phòng sẽ giảm so với giai đoạn trước, khi đã xử lý gần như toàn bộ công nợ của 16 dự án được xây dựng từ giai đoạn 2017 - 2019.
Liên quan đến khoản đầu tư hợp tác khoảng 350 tỷ đồng với CTCP Quốc Lộc Phát (chủ đầu tư dự án siêu sang The Metropole Thủ Thiêm, TP Thủ Đức) với lãi suất 11%/năm, Kế toán trưởng Coteccons cho biết lúc đầu đã gia hạn cho họ tới quý II/2023. Tuy nhiên do Quốc Lộc Phát sẽ khởi động một số dự án nên phía đối tác này đã chủ động gia hạn khoản nợ nói trên đến cuối năm nay, tất nhiên sẽ bù đắp thêm một phần chi phí cho Coteccons.
Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư, ban lãnh đạo Coteccons cũng hé lộ dự án The Emerald 68 (Ngọc Lục Bảo) sẽ được mở bán lần đầu tiên vào tháng 11/2023 tới.
The Emerald 68 được đầu tư với tổng vốn dự kiến là 1.644 tỷ đồng do chủ đầu tư Lê Phong hợp tác phát triển với tổng thầu Coteccons. Dự án bao gồm 2 tháp chung cư cao 39 tầng nổi, 3 tầng hầm với 800 căn hộ, nằm tại thành phố mới Thuận An, Bình Dương.
Vay nợ trái phiếu để test khả năng huy động vốn
Giải thích về việc thời gian gần đây, Coteccons bắt đầu vay nợ từ ngân hàng và qua kênh trái phiếu, bà Mai Lê giải thích tập đoàn chỉ đang làm bài test để xem khả năng huy động vốn từ trái phiếu của Coteccons như thế nào, để sau này khi có các dự án lớn cần thiết sẽ huy động.
Bà cũng nói thêm Coteccons vẫn còn nhiều tiền để trang trải. Tính đến cuối quý I/2023, tổng tiền, tiền gửi có kỳ hạn của tập đoàn đạt 3.790 tỷ đồng.
Trong khi đó, tổng nợ vay tại ngày 31/3 là 1.163 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, với 498 tỷ vay dài hạn bao gồm 471 tỷ dư nợ trái phiếu. Còn lại là dư nợ vay từ ngân hàng. Trong quý I, Coteccons đã đi vay tổng cộng 395 tỷ đồng thời trả nợ gốc vay 310 tỷ. Chi phí lãi vay ba tháng gần 25 tỷ đồng.
"Trong ba năm tới, Coteccons sẽ xét thời điểm cụ thể và cân nhắc nguồn tiền cần huy động từ ngân hàng, từ cổ đông hay từ trái phiếu để đảm bảo tài chính thực hiện các dự án", Kế toán trưởng tập đoàn nói.
