Công ty mang về gần 2.200 tỷ cho Kinh Bắc báo lỗ trong năm 2022

CTCP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) đã công bố một số chỉ tiêu tài chính của năm 2022. Theo đó, công ty có lỗ sau thuế gần 53 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 187 tỷ đồng.

Tại cuối năm 2022, công ty có vốn chủ sở hữu 533 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu là 5,5 lần, tương ứng tổng nợ phải trả 2.932 tỷ đồng, tăng 43% so với đầu năm. Công ty không còn dư nợ trái phiếu.

CTCP Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng được thành lập năm 2005, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và vốn điều lệ hiện tại là 200 tỷ đồng.

Doanh nghiệp là chủ đầu tư của loạt dự án: Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây (658 ha, Thừa Thiên Huế); Khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng (133 ha, Đà Nẵng); Khu công nghiệp Liên Chiểu (289 ha, Đà Nẵng); Khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside; Khu đô thị Xanh Dragon City Park;…

Bên cạnh đó, SDN còn là thành viên của Tập đoàn Đầu tư Sài Gòn (Saigon Invest Group - SGI). Đây là doanh nghiệp do ông Đặng Thành Tâm (Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc) làm Chủ tịch HĐQT từ năm 2006. 

Saigon Invest Group gồm nhóm những công ty hoạt động ở lĩnh vực tài chính, ngân hàng, viễn thông, du lịch, khách sạn, resort,... và điều hành 18 khu công nghiệp vào năm 2008. Một số công ty thuộc nhóm này như Kinh Bắc, Saigontel (Mã: SGT),... hiện cũng do ông Tâm làm Chủ tịch.

Ngoài ra, ông Tâm cũng từng là Tổng Giám đốc của SDN từ năm 2005, sau đó, giữ chức Chủ tịch HĐQT đến giữa năm 2014. Hiện tại, chức vụ Chủ tịch HĐQT của SDN do ông Vũ Ngọc Ánh đảm nhiệm. 

Ngày 30/6/2022, Kinh Bắc đã nhận chuyển nhượng 5,7 triệu cổ phần của SDN, qua đó, tăng tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này từ 19,5% lên 48%. Đồng thời, SDN trở thành công ty liên kết và Kinh Bắc được phép đánh giá lại tài sản.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2022, khoản đầu tư vào SDN của Kinh Bắc có giá gốc 96 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại cuối năm 2022, giá trị hợp lý của khoản đầu tư này (sau khi đã tính phần chia lợi nhuận) là hơn 2.262 tỷ đồng, tức Kinh Bắc lãi hơn 2.166 tỷ đồng từ việc đánh giá lại này. 

Phần chênh lệch này được ghi nhận vào kết quả kinh doanh thông qua khoản mục lãi trong công ty liên kết và cũng là nguyên nhân chính giúp cho Kinh Bắc có lãi ròng (1.526 tỷ đồng) trong năm 2022.