Công ty BĐS tham vọng IPO tại Mỹ năm 2025 sắp lên UPCoM: Nhà sáng lập trẻ là thủ khoa ngành kiến trúc

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đã chấp thuận đăng ký giao dịch 5 triệu cổ phiếu của CTCP Big Invest Group với mã chứng khoán là BIG trên UPCoM. Ngày giao dịch đầu tiên vào thứ Hai tuần sau (10/1) với giá tham chiếu 10.900 đồng/cp.

Giới thiệu trên website, BIG hoạt động theo mô hình cộng đồng đầu tư, xoay quanh lĩnh vực mua bán và cho thuê bất động sản. BIG giới thiệu công ty đã xây dựng được khối tài sản 300 tỷ đồng với nhiều tòa nhà cho thuê ở nhiều tỉnh thành lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Lào Cai… và hệ thống văn phòng khắp cả nước.

Theo tìm hiểu, BIG có tên là CTCP Thiết bị Công nghệ Nam Sơn, thành lập vào tháng 11/2017 với vốn điều lệ ban đầu là 10 tỷ đồng do người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc là bà Trần Thị Mưa Thao (sinh năm 1994). Ngành nghề kinh doanh chính là bán buôn máy móc, thiết bị và phụ tùng máy khác.

Cơ cấu cổ đông lúc bấy giờ là ông Trần Lê Huy nắm 60%, hai cá nhân bà Mai Thị Hà Ly và bà Nguyễn Thị Lý lần lượt nắm 10% và 30% cổ phần. Trên website, BIG cho biết đã có hơn 500 nhà đầu tư và cổ đông trên cả nước.

Đáng chú ý, các cổ đông cũng như người điều hành công ty đều là những cá nhân 8x, 9x. Chẳng hạn như Tổng Giám đốc (TGĐ) Trần Thị Mưa Thao (sinh năm 1994), ông Võ Phi Nhật Quang, Phó TGĐ kiêm Thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) sinh năm 1993 cùng người anh Võ Phi Nhật Huy - nhà sáng lập công ty đang làm Chủ tịch HĐQT mới 35 tuổi (sinh năm 1987).

Hiện hai anh em Nhật Quang và Nhật Huy đang nắm tổng cộng 46,68% trong tổng 50 tỷ đồng vốn điều lệ.

Nói thêm về ông Võ Phi Nhật Huy, ông đã tốt nghiệp thủ khoa Kiến Trúc của Đại Học Kiến Trúc TP HCM, từng gây chú ý vào năm 2017 khi tuyên bố tầm nhìn "Năm 2020 - IPO tại TP HCM 500 triệu USD; Năm 2025 - IPO tại New York 200 tỷ USD".

Theo BIG, hiện các doanh nghiệp chủ yếu tập trung tại khu vực Hà Nội và TP HCM, do đó nhu cầu thuê mặt bằng để làm văn phòng làm việc tại hai thành phố này rất lớn. Ngoài ra sức cầu thuê lại nhà ở cũng rất cao.

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng, BIG phát triển hai mô hình chính là sở hữu - cho thuê và thuê - cho thuê lại với tỷ suất lợi nhuận khá chênh lệch. 

Nếu lợi nhuận mô hình sở hữu - cho thuê trung bình 5 - 10%/năm thì mô hình thuê - cho thuê lai mang lợi nhuận từ 50 - 100%/năm. Do đó việc kết hợp hai mô hình này sẽ bù trừ rủi ro cho nhau.

Ngoài lĩnh vực bất động sản, BIG còn hoạt động mua bán, cho thuê máy móc thiết bị nhằm phục vụ trong lĩnh vực thi công công trình. Song song đó, công ty còn mua bán thép xây dựng hoạt động trong phạm vi trong nước.

BIG cũng cho biết đang đầu tư vào 9 thửa đất tại tỉnh Tây Ninh với tổng giá trị 12 tỷ đồng, mục đích xây dựng các căn shophouse để cho thuê.

Về tình hình kinh doanh, doanh thu thuần năm 2020 của BIG hơn 101 tỷ đồng, tăng 19% so với năm trước đó. Tuy nhiên lợi nhuận chỉ vọn vẹn 1 tỷ đồng (năm 2019) và 3,6 tỷ (năm 2020).

Riêng trong 9 tháng 2021, doanh thu của công ty đã đạt trên 100 tỷ, lợi nhuận sau thuế đem về gần 3 tỷ đồng. Với kết quả này, BIG đã thực hiện được lần lượt 80% kế hoạch doanh thu và 70% chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế năm.

Tính đến tháng 9/2021, tổng nguồn vốn của BIG hơn 117 tỷ đồng, gấp rưỡi ngày đầu năm. Trong đó, tổng nợ đi vay tăng từ 2 tỷ (năm 2019) đến 14 tỷ đồng (năm 2020) và đạt 27 tỷ đồng vào cuối tháng 9/2021, chủ yếu vay từ ngân hàng.