Công an tiếp tục điều tra các dự án 'ảo' của Địa ốc Alibaba

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai cho biết Công an tỉnh đang phối hợp với Cục Cảnh sát Kinh tế (Bộ Công an) điều tra, xác minh làm rõ dấu hiệu vi phạm quy định về sử dụng đất đối với Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba.

Trụ sở công ty Địa ốc Alibaba tại TP HCM. Ảnh: V.Dũng

Cụ thể, trong thời gian qua một siêu dự án có quy mô 85ha, với 2.151 lô đất, gồm khu trung tâm thương mại, trường học, công viên giải trí và đầy đủ tiện ích xung quanh tại xã Xuân Hưng, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai được quảng cáo rầm rộ trên các trang mạng.

"Với giá chỉ từ 1,9 triệu/m2, dự án sẽ bứt phá mọi giá trị bất động sản khu vực vùng ven... Là một siêu phẩm với mức giá không thể rẻ hơn khi chỉ từ 400 - 450 triệu đồng/nền 500 m2 (đã có sổ riêng)"... Đây là những dòng quảng cáo trên một số trang mạng về dự án Ali Mega Xuân Lộc của Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba.

Điều đáng nói, dự án được xem là "siêu phẩm" trên vừa bị UBND huyện Xuân Lộc phát công văn cảnh báo là sai sự thật. UBND huyện Xuân Lộc khẳng định, hiện chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với dự án Ali Mega Xuân Lộc tại xã Xuân Hưng.

Đến nay, UBND tỉnh Đồng Nai chưa ban hành quyết định nào liên quan đến việc thỏa thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư cho Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba thuê đất để thực hiện dự án Ali Mega Xuân Lộc tại xã Xuân Hưng và dự án đất tại các xã, thị trấn trên địa bàn huyện Xuân Lộc.

Đây không phải là lần đầu tiên chính quyền địa phương cảnh báo về những dự án "ảo" mà Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba tự vẽ sơ đồ, quảng cáo và phân lô bán nền trên các thửa đất chủ yếu là đất nông nghiệp, đất rừng.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết vừa qua, qua rà soát trên địa bàn nổi lên một số công ty kinh doanh bất động sản có hoạt động rao bán đất nền trên mạng. Riêng Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba quảng cáo trên mạng nội bộ về 19 dự án khu dân cư tại huyện Long Thành.

Trong đó, dự án Alibaba Long Phước gồm: Long Phước 1, Long Phước 14, tổng diện tích 52,7 ha phân thành 3.382 lô đất nền; dự án Alibaba An Phước diện tích 13.905 m2; dự án Alibaba Phước Bình tổng diện tích 11,7 ha...

Diện tích đất nêu trên do Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba ký kết hợp đồng với 11 cá nhân nhận chuyển nhượng 127 thửa đất, tổng diện tích 207.178 m2; trong đó, phần lớn là đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất và một phần đất ở nông thôn. Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba chưa thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với số diện tích nhận chuyển nhượng.

Theo UBND huyện Long Thành, 19 khu đất mà Công ty cổ phần địa ốc Alibaba quảng cáo, rao bán nền có tổng diện tích 75ha. Các giao dịch mua bán đất thường diễn ra ở ngoài địa bàn huyện và doanh nghiệp này tổ chức đoàn tham quan thực địa thường vào ngày thứ Bảy, Chủ nhật, diễn ra trong vài giờ. Do đó, việc kiểm tra, xử lý của chính quyền địa phương gặp nhiều khó khăn.

Ông Võ Văn Chánh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh đã giao cơ quan chức năng điều tra hành vi quảng cáo, phân lô bán nền đối với 19 khu đất mà Công ty Cổ phần địa ốc Alibaba thực hiện tại huyện Long Thành. Các cơ quan chức năng đang xem xét mức độ vi phạm của doanh nghiệp này để xử lý theo quy định.

Như vậy, Địa ốc Alibaba đang có 20 dự án bánh vẽ tại huyện Long Thành huyện Xuân Lộc. Tất cả dự án đều chưa được cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai thỏa thuận địa điểm hay chấp thuận chủ trương đầu tư.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027