Cổ phiếu bất động sản từng tăng giá gấp 6 lần trong sóng 'cổ đất' có nguy cơ hủy niêm yết

Nhà Đất Việt phản hồi trước thông tin bị hủy niêm yết

Ngày 2/3,  Đầu tư Nhà Đất Việt có văn bản phúc đáp sau khi nhận được văn bản về việc cổ phiếu PVL có khả năng bị huỷ bỏ niêm yết do tổ chức kiểm toán từ chối cho ý kiến đối với báo cáo tài chính năm 2022 của công ty.

Về việc tổ chức kiểm toán từ chối cho ý kiến đối với báo cáo tài chính năm 2022 của công ty, Nhà Đất Việt cho biết phần lớn các ý kiến mà tổ chức kiểm toán đưa ra là những vấn đề đã xảy ra và tồn đọng từ rất lâu (từ năm 2009) đồng thời đối tác có sự thay đổi về tổ chức, nhân sự thậm chí còn liên quan đến một số cá nhận hiện đang bị giam giữ nên không thể tập hợp đầy đủ tài liệu để cung cấp theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán như hợp đồng thi công công trình B1 Trường Sa được ký từ tháng 5/2009 và hoàn thành vào năm 2011.

Ngoài ra, công ty cũng đã tìm mọi giải pháp và làm việc với các đối tác có liên quan những vẫn chưa thể thu thập đủ tài liệu theo yêu cầu của công ty kiểm toán. Từ tháng 4/2010 cổ phiếu công ty đã lên sàn HNX và hàng năm công ty đều thực hiện việc kiểm toán báo cáo tài chính theo quy định.

Tháng 7/2022, công ty đã ký hợp đồng kiểm toán báo cáo tài chính năm 2022 với Công ty Trách nhiệm Hữu hạn (TNHH) Kiểm toán và Thẩm định giá Việt Nam (AVA).

Do AVA không được tiếp tục thực hiện việc kiểm toán cho các doanh nghiệp có lợi ích công chúng theo quyết định của Bộ Tài chính nên đến tháng 12/2022,  Đầu tư Nhà Đất Việt đã phải thay đổi đơn vị kiểm toán mới để kiểm toán báo cáo tài chính năm 2022. Việc Công ty TNHH Kiểm toán CPA Vietnam không kế tục các số liệu, tài liệu kiểm toán của AVA là không hợp lý.

Về việc cổ phiếu PVL có khả năng bị huỷ bỏ niêm yết, Nhà Đất Việt cho biết việc huỷ bỏ niêm yết này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của các cổ đông và doanh nghiệp.

Trước đó, ngày 27/2, HNX có thông báo về việc cổ phiếu PVL của Nhà Đất Việt có khả năng bị huỷ bỏ niêm yết. Cụ thể, theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 120 Nghị định do tổ chức kiểm toán từ chối cho ý kiến đối với báo cáo tài chính năm 2022 của công ty. HNX sẽ xem xét tiến hành huỷ bỏ niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu PVL theo quy định.

Thị giá PVL từng nhiều lần tăng mạnh

Sau thông báo có khả năng bị huỷ bỏ niêm yết, cổ phiếu PVL đã giảm sàn ba phiên liên tiếp (1/3 – 3/3), mức giá giảm tương ứng từ 2.900 đồng/cp xuống 2.300 đồng/cp, mất gần 21% giá trị sau ba phiên giao dịch. Bên cạnh đó, thanh khoản trong những phiên giao dịch trên cũng tăng lên dao động trong khoảng 1,1 - 1,7 triệu đơn vị mỗi phiên.

Trong lịch sử, giá cổ phiếu PVL đã nhiều lần bất ngờ nổi sóng. Đỉnh điểm trong quý III/2022, giá cổ phiếu PVL tăng gấp 6 lần từ quanh 4.000 đồng/cp lên mức đỉnh gần 24.000 đồng/cp. Thời điểm đó, mã PVL tăng giá theo sóng cổ phiếu bất động sản.

Gần đây nhất là giai đoạn cuối năm 2022, từ đáy giữa tháng 11/2022, thị giá PVL đã tăng 125% giá trị (gấp 2,25 lần) từ 1.600 đồng/cp lên 3.600 đồng/cp sau khoảng ba tuần giao dịch (15/11/2022 - 5/12/2022).

Cùng với xu hướng tăng giá, thanh khoản cũng tăng khi nhiều phiên ghi nhận khối lượng giao dịch 1 - 2 triệu đơn vị. Sau đó, thị giá PVL đã điều chỉnh 25% và giao dịch quanh 2.800 đồng/cp trước khi giảm sàn ba phiên liên tiếp vừa qua.

Hay giai đoạn quý I/2021, PVL đã tăng 327% giá trị (tăng hơn 4,25 lần) trong vòng 4 tháng giao dịch, cụ thể từ 1.100 đồng/cp lên 4.700 đồng/cp (15/12/2020  - 12/4/2021). Thanh khoản thời điểm đó cũng tăng theo, đặc biệt ở tháng cuối giai đoạn, các phiên giao dịch ghi nhận khối lượng giao dịch hàng triệu đến hàng chục triệu đơn vị.

Đây cũng là thời điểm nhiều lãnh đạo và bên liên quan công ty muốn thoái lượng vốn đáng kể khỏi PVL, trong đó có ông Bùi Quang Minh, Thành viên HĐQT bán ra một triệu cổ phiếu PVL, hạ sở hữu từ 2,1% xuống còn 0,1% vốn. Một thành viên HĐQT khác là ông Nguyễn Lê Đình Khánh đã thoái toàn bộ 400.310 cổ phiếu (0,8% vốn).

Tương tự, ông Trần Quốc Huy,Chủ tịch HĐQT công ty cũng đã bán ra 1,25 triệu cổ phiếu PVL, hạ sở hữu từ 2,55% vốn xuống còn 0,05% vốn. Tổ chức liên quan đến chủ tịch là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Công nghệ Việt Nam (nắm 10 triệu cổ phiếu tương đương gần 20% vốn PVL) tiếp tục đăng ký bán 4 triệu cổ phiếu sau khi đã bán ra gần 1,4 triệu đơn vị.