Hậu soát xét, PVL lỗ ròng thêm 124 tỷ, lỗ lũy kế trên 300 tỷ đồng

Giá cổ phiếu hiện đang xoay quanh 3.000 đồng/CP, chốt phiên 06/09, giá PVL ở mức 3.300 đồng/CP.

CTCP Địa ốc Dầu khí (HNX: PVL) vừa có văn bản giải trình chênh lệch LNST cùng kỳ và giải trình ý kiến lưu ý của kiểm toán trong báo cáo tài chính bán niên 2017.

Theo đó, trong báo cáo sau soát xét, PVL ghi nhận mức lỗ gần 128 tỷ đồng, tăng gần 124 tỷ đồng so với con số tự lập và tăng hơn 121 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình của PVL là do trong 6 tháng đầu năm hạch toán lỗ các căn hộ đã bàn giao của 2 dự án Linh Tây và quận 2 khoảng 100 tỷ đồng và trích lập khoản công nợ khó đòi khoảng 20,5 tỷ đồng dẫn đến cùng kỳ chênh lệch lớn.

Cũng trong báo cáo soát xét bán niên 2017, tổng tài sản của PVL là 614 tỷ đồng, giảm gần 440 tỷ đồng so với hồi đầu năm nay. Trong đó, với việc ghi nhận lỗ sau soát xét, khoản lỗ lũy kế đã tăng lên trên 300 tỷ đồng.

PVL nói gì về các ý kiến lưu ý của kiểm toán?

Cụ thể, dự án “Tổ hợp trung tâm thương mại, văn hóa, thể thao, văn hóa phòng CV 4.4” và dự án “Khu nhà ở tại phường Trường Thành, quận 9, TPHCM” – là các dự án dở dang lâu ngày với giá trị ghi nhận tại ngày 30/06/2017 là khoảng 114,3 tỷ đồng chưa được Công ty đánh giá giá trị thuần có thể thực hiện được.

PVL cho biết việc đánh giá giá trị thuần của các dự án phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong khi đó giá cả biến động liên tục. Với điều kiện hiện tại của PVL thì các dự án của Công ty được ghi nhận theo giá trị sổ sách.

Về vấn đề Công ty đang ghi nhận một khoản dự phòng phải trả dài hạn là số lỗ ước tính khi bàn giao 141 căn hộ chung cư thuộc dự án PetroVietnam Landmark, quận 2 với giá trị còn lại tại 30/06/2017 khoảng 21,46 tỷ đồng. Nếu ghi nhận đúng chuẩn mực kế toán thì số lỗ lũy kế của Công ty tại 30/06/2017 sẽ giảm đi 1 khoản tương ứng.

PVL giải trình tại ngày 28/12/2010, Công ty và CTCP BĐS xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVC Land) đã ký hợp đồng về việc mua 141 căn hộ với tổng giá trị khoảng 346 tỷ đồng. Do vậy, căn cứ vào thực tế chuyển nhượng đã thực hiện PVL xác định chắc chắn được khoản lỗ này là 45 tỷ đồng. Tại 30/06/2017, số lỗ này được xác định do 1 số căn hộ đã được hoàn thành bàn giao với giá trị khoảng 23 tỷ đồng.

Về ý kiến PVL trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi đối với những khoản công nợ, phải thu tồn đọng từ nhiều kỳ kế toán trước với tổng giá trị khoảng 20,5 tỷ đồng để xác định kết quả kinh doanh trong kỳ kế toán kết thúc 30/06/2017 mà trên thực tế phải trích lập tại thời điểm quá hạn thanh toán từ các niên độ kế toán trước.

PVL cho biết các khoản công nợ phải thu khó đòi của Công ty hầu hết đều không có biến động gì thêm đến hết năm 2013. Do vậy, sau 3 năm không có thêm biến động , PVL đã thực hiện trích lập dự phòng nợ phải thu khó đòi với giá trị 20,5 tỷ đồng.